La Tour des Poissonniers
Créer un avenir durable pour une tour emblématique de Paris
HISTORIQUE DU PROJET
Le défi
La Tour des Poissonniers est située dans un lieu dominé par le bruit et la pollution, qui contraste avec la vision de Paris Habitat pour une ville neutre en carbone.
La solution
Notre design allie innovation et méthodes conventionnelles pour créer un environnement où il fait bon vivre, travailler et se divertir
L'impact
Un développement durable qui favorise le confort, la santé et le bien-être des occupants
157
espaces de vie
209
étudiants
17
étages
Le défi
La Tour des Poissonniers est un lieu emblématique de Paris. Située en bordure du périphérique, elle se dresse à une cinquantaine de mètres de hauteur, face à une circulation dense, bruyante et polluante.
Au cœur d'un projet de renouvellement urbain, le bâtiment, initialement conçu comme logement social dans les années 60, va faire l'objet d'une transformation pour accueillir des étudiants de l'Université Paris-Sorbonne.
En misant sur une conception innovante et durable, Paris Habitat a pour ambition de créer un nouveau standard en matière de confort, santé et bien-être.
La solution
Arcadis fait partie d'une équipe pluridisciplinaire d'experts qui réalise ce projet pour le compte de Paris Habitat et met à profit ses solutions de conception et d'ingénierie pour les fluides incluant la qualité de l'air intérieur, la structure du bâtiment, la voirie et les réseaux, ainsi que pour l’obtention des certifications environnementales.
S'appuyant sur une approche centrée sur l'humain, l'équipe a déployé des efforts considérables pour comprendre comment le bâtiment sera utilisé du point de vue de ses futurs utilisateurs. La conception est centrée sur les activités des étudiants et des chercheurs, y compris dans les espaces communs, et va même jusqu'à évaluer la qualité de l’air sur site, de manière à déterminer le meilleur système de ventilation et de filtration pour rehausser la qualité de vie des futurs utilisateurs.
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En savoir plus
Le système de chauffage géothermique est également conçu pour être aussi durable que possible, grâce à la technologie de pompe à chaleur utilisée pour puiser dans les eaux souterraines l'énergie thermique nécessaire du projet, réduisant ainsi l’empreinte carbone de ce dernier. La mise en place de cette solution n'a pas été aisée, en raison des dimensions étroites du site, les deux puits – un pour capter l'eau, un second pour réinjecter l'eau puisée dans la nappe phréatique – étant proches l'un de l'autre. Chaque mètre est important ; c'est pourquoi la conception a été optimisée pour créer le plus de distance possible entre les deux puits, afin de réaliser des économies d'énergie.
Quant aux travaux de gros œuvre, tout a été mis en œuvre pour conserver la construction existante afin de minimiser l'impact sur l'environnement et le budget. L'extension prévue, tout autour et au pied du bâtiment, abritera une école de musique et de danse, et utilisera des matériaux choisis pour leur faible empreinte carbone et leur grande résistance. L'ensemble de la rénovation s'appuie sur le respect des principes de l'économie circulaire, garantissant l'utilisation d'un maximum de matériaux recyclés ou issus du réemploi.
L'impact
Le projet, qui devrait s'achever d'ici fin 2025, s'inscrit parfaitement dans la vision de Paris pour une ville post-carbone, et vise l'obtention des certifications de bâtiments durables : NF Habitat HQE « Exceptionnel » et « Bâtiments Durables Franciliens ».
La norme HQE s'articule autour de trois engagements : qualité de vie, respect de l'environnement et performance économique. Quatre profils thématiques sont également visés : le Profil Air Intérieur, le Profil Bas Carbone, le Profil Économie Circulaire et le Profil Biodiversité.
Les performances ne seront pas calculées en fonction du concept initial mais à partir de la construction réelle. Ainsi, une fois le projet terminé, des mesures de la qualité de l'air, du confort acoustique, des consommations énergétiques et de la biodiversité seront effectuées sur site pour veiller à répondre aux normes.
Arcadis s'appuiera sur son expertise en matière de certifications environnementales des bâtiments pour évaluer l'impact de la conception en temps réel pendant la phase de construction, en partenariat avec les entreprises de travaux publics impliquées sur le projet, afin de garantir les bénéfices environnementaux escomptés.
Mais ce projet ne vise pas seulement à répondre aux normes du secteur ou de la ville. C'est l'expérience vécue par les étudiants, chercheurs et jeunes professionnels résidant dans la Tour des Poissonniers qui déterminera à terme la réussite du projet et son héritage pour Paris.
Compétences utilisées
