Le défi
Les grandes compétitions sportives sont l’occasion d’apporter de profondes transformations urbaines. C’est le défi de L'Île-Saint-Denis !
La solution
Arcadis apporte son expertise d'ingénierie sur ce projet, conçu réversible dans le cadre d’un permis à double détente : une première en France !
L'impact
Conçu dans la perspective de son héritage, le Village des Athlètes léguera aux habitants de L'Île-Saint-Denis un véritable écoquartier après la compétition.
47 000
mètres carrés
6,5
terrains de football
320
logements après le départ des 2700 athlètes et accompagnants
Le défi
L’île-Saint-Denis a été choisie pour accueillir les athlètes : une fierté pour la Ville. Mais après la compétition, la SEM Plaine Commune Développement, la commune de L'Île-Saint-Denis et la Société de livraison des ouvrages olympiques (SOLIDEO) souhaitent offrir aux Îlodionysiennes et Îlodionysiens un nouveau quartier riche en nouveaux services.
Le projet conjugue donc simultanément la nécessité d’accueillir les sportifs et celle d’offrir un nouveau quartier aux habitants après la compétition. Le tout suivant un impératif : concevoir et construire dans un souci environnemental fort.
La solution
L’Écoquartier Fluvial de L’Ile-Saint-Denis, Village des Athlètes est le premier projet français conçu réversible dans le cadre d’un permis de construire à double détente, pour laisser un héritage urbain durable aux habitants.
Deux projets sont ainsi conçus en un. Dans un premier temps, ce sont 2 700 athlètes et accompagnants qui prendront place au sein des 15 immeubles spécialement construits pour l’occasion. Après le départ des sportifs, c’est un nouvel écoquartier qui verra le jour.
Concevoir un projet réversible est un véritable défi technique, qui a nécessité un travail collaboratif intense avec nos partenaires promoteurs et architectes du groupement Pichet Legendre, afin de créer des bâtiments et des espaces capables d’être facilement transformés une fois la compétition terminée.
Par exemple, les ascenseurs, les gaines techniques ou encore les chemins de câbles ont été pensés et positionnés de sorte à pouvoir être utilisés lors des deux phases du projet et ainsi s’adapter aux différents usages. Un travail a également été mené afin de proposer des matériaux à moindre impact carbone (béton décarboné, bois...) et réutilisables lorsque le Village des Athlètes se transformera en écoquartier. Cette logique vertueuse fait partie de l’ADN du projet, mais aussi d’Arcadis et de ses partenaires.
Penser la réversibilité avant de poser la première pierre évite ainsi d’avoir à effectuer par la suite de trop importants travaux pour transformer le site et donc de consommer une quantité excessive de ressources.
L' impact
La mue du Village des Athlètes en Écoquartier Fluvial pourra débuter dès la fin de la compétition. C’est un véritable morceau de ville qui prendra alors place sur L'Île-Saint-Denis.
Les habitants des 320 logements dont des logements sociaux et les étudiants de la résidence pourront jouir des commerces et se distraire grâce à la présence de la base nautique et de la cité des arts. Ces équipements pourront également profiter aux salariés des bureaux et aux résidents de l’hôtel qui prendront place sur l’île. Le tout dans un esprit de sobriété carbone chère à l’écoquartier.
Les premiers habitants devraient pouvoir prendre possession des lieux mi-2025.
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