PROJECTVERHAAL
De uitdaging
Een delicaat project in het hart van een prachtige stad. Het aanpassen van een historisch gebouw aan de vereisten van het hotelmanagement met behoud van de architectonische waarde.
DoubleTree by Hilton Trieste
Een historisch gebouw omvormen tot hotel en daarbij het imago van de stad verbeteren
De oplossing
Het transformatieproces is het resultaat van een diepgaande studie met het oog op de coördinatie tussen de verschillende partijen om de werkzaamheden te bespoedigen en de kosten en verstoringen te beperken.
De impact
Een geweldige kans om de allure van de stad te ontwikkelen, met grote voordelen voor zowel inwoners als de vele toeristen.
De uitdaging
Een nieuwe identiteit voor een prestigieus historisch gebouw
Het is de Midden-Europese stad bij uitstek, die altijd een knooppunt van verschillende culturen is geweest. Ze werd benoemd tot Europese stad van de wetenschap in 2020. In een van zijn gedichten beschreef Umberto Saba, die zelf in de stad geboren is, het als een "stad die nu in elk aspect leeft". We hebben het natuurlijk over Triëst. We zijn gevraagd om een van de meest prestigieuze gebouwen in de historische binnenstad een nieuwe functie te geven en het te transformeren tot hotel, en daarbij de pracht en praal en van de mooiste en charmantste pleinen van Italië te beschermen.
De oplossing
Zorgvuldige coördinatie van tijd en architectonische beperkingen
Voor ons was dit project bijzonder delicaat. We waren verantwoordelijk voor het definiëren van doelstellingen voor de renovatie en de ombouw tot een hotel. Dat deden we door de voor- en nadelen op het gebied van tijd, kosten en kwaliteit te benoemen. Wat konden we doen om ervoor te zorgen dat de bouwwerkzaamheden midden in de historische binnenstad zo min mogelijk verstoringen zouden opleveren? Hoe konden wij een bijdrage leveren om deze ruimtes terug te geven aan de gemeenschap en zijn inwoners? We besloten om te werken met zogenaamde micro-bouwterreinen om zo min mogelijk te storen. Dat betekende dat we binnen vastgestelde tijdskaders bepaalde delen gedeeltelijk af maakten. Omdat het respecteren van de architectonische beperkingen een van de meest delicate aspecten van de bouwwerkzaamheden vormden, speelde het coördineren van de verschillende partijen die bij de plannen van de werkzaamheden betrokken waren een grote rol. Daarbij moest worden gecontroleerd dat alle projectfasen werden afgerond. Zoals overeengekomen met de klant, hebben we daarvoor ontwerpkeuzes geëvalueerd die we vervolgens als basis gebruikten om de bijbehorende implementatiekosten te bepalen. Ook evalueerden we alternatieve oplossingen die waren gericht op het optimaliseren van de totale kosten van de werkzaamheden.
De impact
Ontwikkelingsmogelijkheden en waarde voor de economie van de stad
De uitvoer van een project waarbij een historisch gebouw een nieuwe bestemming krijgt, rekening houdende met de waarde die het vertegenwoordigt voor de gemeenschap en de noodzaak om de ruimten te laten voldoen aan de vereisten van het hotelmanagement, was een delicaat en ambitieus streven. Maar wel een dat mogelijkheden biedt voor verdere, nieuwe ontwikkelingen in de stad Triëst, een stad die op zichzelf al zo prachtig is dankzij haar verfijnde en elegante uitstraling. Wat zouden diegenen die, net als wij, streven naar het verbeteren van de levenskwaliteit van mensen nog meer kunnen wensen?
