Uitdaging
Een iconisch, industrieel gebouw renoveren tot een eigentijds, multifunctioneel én duurzaam centrum.
Oplossing
Een doordacht gebruik van speciale technieken vermindert het energieverbruik. Een slim ontwerp behoudt de abstracte expressie van het gebouw.
Impact
Het gerenoveerde gebouw biedt 11.600 m² multifunctionele ruimte. Het gebouw behaalt een BREEAM-certificering 'Outstanding' en WELL 'Gold'.
Uitdaging
In het voormalige gebouw van de Koninklijke Munt van België, gelegen aan de Pachécolaan in Brussel, wenst onze klant het Pachéco-project te ontwikkelen. Het iconische industriële gebouw uit de jaren 1970 zal omgevormd worden tot een multifunctionele en flexibele hub met ruimte voor co-working, co-living, horeca, winkels en een groot dakterras.
Het belooft een zeer duurzaam project te worden want het haalde al in de designfase de BREEAM-certificering ‘Outstanding’ en WELL ‘Gold’.
Oplossing
In dit project focussen we sterk op een eco-circulaire aanpak, met name in het hergebruik van sommige gedemonteerde materialen. Alle ingrepen zijn erop gericht om het gebouw zo duurzaam mogelijk te maken, maar blijven in overeenstemming met het bestaande verhaal van dit modernistische gebouw, met zijn brutalistische en abstracte expressie.
Dankzij de gebruikte speciale technieken verminderen we het energieverbruik en wordt het gebouw bijna energieneutraal (Nearly Zero Energy Building). Passieve koeling minimaliseert het gebruik van airconditioning. Het gebouw is namelijk gebouwd rond een centraal atrium dat uitkomt op de kantoorverdiepingen. Dit ontwerp maakt natuurlijke vrije koeling en nachtkoeling mogelijk. Bijvoorbeeld door openingen in de gevels te voorzien voor intensieve ventilatie, extra ventilatie en de regeling daarvan via een CO2-sensor, beperking van glazen oppervlakken en warmte-instraling, enzovoort.
Omdat deze technieken modulair moeten zijn en ingebouwd moeten worden in de oude kluis van het gebouw, dus werden ze in functie daarvan gedimensioneerd.
-
LEES MEER
We zorgen ook voor de brandveiligheidsmaatregelen in dit project. Dit omvat het opstellen van een brandstrategienota, het opstellen van ontwerpnota's en specificaties voor sprinklers, rookafvoer, brand- en gasdetectie, compartimentering, evacuatie, reactie van materialen op brand, enz., en het valideren van offertes van leveranciers.
We zijn ook verantwoordelijk voor het toezicht op de werf: goedkeuring van plannen en technische gegevensbladen, deelname aan werfvergaderingen, werfbezoeken en voorlopige oplevering.
Impact
Het voltooide Pacheco-gebouw zal in totaal 11.600 m² multifunctionele en flexibele ruimte bieden. De verschillende ruimtes integreren zowel circulaire aspecten als strikte erfgoedverwachtingen.
Het gebouw voldoet aan koolstofarme normen die gewoonlijk alleen worden bereikt in nieuwbouwprojecten met extra aandacht voor materiaalkeuze en energie-efficiëntie.
