Uitdaging
Verouderd gebouwenpark op de Fluvius-site in Hasselt moderniseren en vooral verduurzamen.
Oplossing
Arcadis organiseert en coördineert het volledige project. Met behulp van ons ambitieweb focussen we van bij het begin sterk op duurzaamheid.
Impact
Een nieuwe, moderne, duurzame campus met plaats voor 1.000 werknemers en bezoekers.
22.000 m²
totaaloppervlakte
1.000
werknemers op deze site
Uitdaging
Fluvius, Vlaams netbeheerder van distributienetten voor elektriciteit, aardgas, riolering en warmte, wil de komende jaren haar meest omvangrijke sites grondig aanpakken. Naast de sites in Mechelen en Lubbeek en de nieuwe regiokantoren in Gent en Brugge, is ook de Hasseltse vestiging aan de beurt voor een volledige herontwikkeling.
De site ligt in een industriepark aan de Trichterheideweg en heeft een totaaloppervlakte van 22.000 m². De gebouwen (regiokantoor, technische werkplaatsen en magazijn) dateren uit de jaren tachtig en zijn aan vernieuwing toe. Het doel van Fluvius is om haar gebouwenpark te moderniseren en vooral heel sterk te verduurzamen.
Om deze multidisciplinaire herontwikkeling en bijhorend masterplan te organiseren en op te volgen gedurende een periode van 7 à 10 jaar, werd Arcadis aangesteld als overkoepelend studiebureau.
Oplossing
Het team van Fluvius stelde vooraf een programma van eisen op en deed een voorstudie waarin enkele mogelijke scenario’s werden geschetst. Het team van Arcadis stapt mee in dit verhaal door een definitief programma van eisen af te kloppen en vervolgens, in functie van haalbaarheid, het meest aanwezen scenario te kiezen. We organiseren en coördineren vanuit al onze verschillende expertises (gebouwen, mobiliteit en milieu) het volledige project, tot en met de uitvoering van de werken. Na de oplevering blijven we nog twee jaar verantwoordelijk voor het beheer op vlak van onderhoud en energie.
Onze duurzaamheidsaanpak wordt van bij het begin van het project sterk geïntegreerd. Vanuit de duurzame ambities van onze klant, de projectcontext en het ontwerp, ontwikkelen we een specifieke, gezamenlijk gedragen duurzaamheidsambitie.
We doen dit aan de hand van het Arcadis ambitieweb waarin we vijf vaste duurzaamheidsthema’s en een zesde variabel thema (dat we bepalen samen met Fluvius) een gewenst niveau geven. Dit niveau respecteren en monitoren we tijdens het volledige project.
-
LEES MEER
Andere tools die we gebruiken in dit project zijn:
- BIM (Building Information Modelling), een belangrijk instrument in functie van de exploitatie van het gebouw;
- GRO, het overheidsinstrument waarmee we de duurzaamheid van het gehele project kunnen meten en vergroten. GRO heeft als doel om via een geïntegreerd ontwerpproces tot toekomstgerichte, comfortabele gebouwen te komen, met een sterke inzet op circulair bouwen.
Onze partner Archipelago zorgt voor het architecturaal ontwerp, landschapsarchitectuur en de opvolging van GRO.
Impact
Arcadis ontzorgt Fluvius volledig door de multidisciplinaire opvolging van dit gigantisch project voor haar rekening te nemen. Er zal een moderne, duurzame campus verrijzen van waaruit de Fluvius-activiteiten voor de hele provincie Limburg worden aangestuurd. Ongeveer 1.000 werknemers en bezoekers zullen er ruimte hebben voor administratie, innovatie, opleidingen, onderhoud, herstellingen, enz.
Toegepaste diensten
