PROJECTVERHAAL
De uitdaging
Het bouwen van een commerciële toren gaat gepaard met uitdagingen, maar bouwen op een locatie die wordt beperkt door bestaande spoorinfrastructuur is van een ander niveau.
180 Brisbane
Zorgen voor een nieuwe benchmark voor duurzaam ontwerp
De oplossing
Van constructie- tot ontwerpuitdagingen: wij weten hoe we out-of-the-box-oplossingen moeten leveren.
De impact
Wat is het recept voor een project dat in de prijzen valt? Duurzaamheid, iconisch ontwerp en innovatieve levering
34
verdiepingen tellende kantoortoren in het hart van het centrale zakendistrict van Brisbane
1st
6 sterren Green Star V3-kantoortoren in Brisbane
5,5
NABERS-energielabel
De uitdaging
Kunnen duurzaam ontwerp en financiële levensvatbaarheid ooit hand in hand gaan? Dit was het probleem waar de ontwikkelaar van 180 Brisbane mee te maken had. De commerciële toren van 34 verdiepingen was ontworpen als ultramoderne ontwikkeling die een mijlpaal zal zijn op het gebied van duurzaam gebouwontwerp in het centrale zakendistrict van Brisbane. De gekozen projectlocatie bevond zich echter naast een bestaande spoortunnel om het landgebruik van een eerder ontwikkeld gebied te bevorderen. De locatie verminderde niet alleen de praktische structurele ontwerpmogelijkheden aanzienlijk, maar zorgde mogelijk ook voor enorme kosten.
De oplossing
In samenwerking met Crone Partners, de architect van het project’, leverde Arcadis civieltechnische, structurele en geveltechnische diensten om de uitdagingen van het project aan te pakken. Dankzij het slimme gebruik van met beton gevulde stalen pijlers konden we de grote open inrichtingen van het gebouw ondersteunen, zonder dat hierbij de constructie van de tunnel werd belast.
-
LEES MEER
We moesten ook de verstoringen van de metro-, spoor- en dagelijkse activiteiten rond het gebied minimaliseren. Daarom hebben we meetonderzoeksstations opgezet om een efficiënt communicatie- en coördinatiesysteem tussen aannemer, technische teams en spoorexploitant te creëren. Aan de andere kant zorgden de strategische plaatsing van de stalen pijlers ervoor dat de verplaatsen van personen voor toegang tot publieke en commerciële ruimten rond het gebied niet werd verstoord door de bouwwerkzaamheden.
Een ander kritisch aspect van het project was het behalen van een uitstekende duurzaamheidsclassificatie en een kenmerkende verschijning. We hebben de projectarchitecten geholpen bij het integreren van externe zonwering, die bedoeld is om de passieve duurzaamheidskenmerken van het gebouw te verbeteren, om een gevel te creëren die de vorm van de Brisbane River weerspiegelt. Het resultaat: een iconisch ontwerp dat bekend staat als de eerste gevel met artistieke afdruk op een commercieel gebouw in Brisbane.
De impact
In 2016 won 180 Brisbane de Master Builder’s Division Project of the Year Award voor de innovatie en het vakmanschap die bij de oplevering zijn toegepast. Het project behaalde ook de duurzaamheidsdoelstellingen en kreeg een 6 sterren Green Star-classificatie van het Green Building Council of Australia. Bovendien maakte de A-Grade Property Council of Australia-classificatie dit een van de ‘meest gezonde’ commerciële torens in Brisbane voor de duizenden personen die het gebouw dagelijks gebruiken.
De succesvolle oplevering van 180 Brisbane is het bewijs dat met innovatief denken duurzame en iconische gebouwontwerpen zonder aanzienlijke kosten gerealiseerd kunnen worden.
