Réaménagement de l'entrepôt Montevideo à Anvers
L'entrepôt Montevideo rénové montre un bel exemple d'ingénierie
HISTOIRE DU PROJET
Le défi
L'entrepôt historique de Montevideo à Anvers, qui était resté inutilisé pendant longtemps, a subi une métamorphose impliquant de nombreux défis techniques.
La solution
Pour le compte de DCA, Arcadis a réalisé, entre autres, des études pour une cave de deux étages sous l'entrepôt protégé ainsi qu'une structure en acier avec une portée de plus de 10 mètres.
L'impact
Le projet redonne vie au vieux quartier portuaire avec des espaces de bureaux et de vente au détail, ainsi qu'une résidence de luxe où le caractère monumental du site est préservé.
10 m
la taille du porte-à-faux des appartements « flottants »
16
appartements et penthouses de luxe
12 000 m²
des espaces de bureaux et de vente
Le défi
Le promoteur immobilier et l'entrepreneur DCA a relevé le défi de restaurer le monumental entrepôt Montevideo sur l'Eilandje à Anvers. Avec un parking souterrain, des espaces de bureaux et de vente au détail, ainsi qu'un luxueux projet résidentiel, le site a subi une métamorphose approfondie. L'emplacement dans le vieux port d'Anvers, le caractère historique du site et les ambitions de DCA ont posé de nombreux défis techniques lors de la réalisation, auxquels Arcadis a apporté un soutien attentif.
MINUTES
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La solution
En tant que partenaire fidèle de DCA, Arcadis a réalisé dans ce projet les travaux d'ingénierie pour la stabilité, le HVAC, la plomberie, l'électricité, la PEB, la sécurité incendie et l'énergie. Afin de rendre tangibles toutes les complexités techniques de Montevideo, l'ensemble du projet a d'abord été conçu en BIM. Cela permet de détecter les défis et de résoudre les problèmes dès les premiers stades du projet. Ainsi, l'ensemble du projet a été d'abord assemblé numériquement.
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EN SAVOIR PLUS
Sous l'entrepôt protégé, un parking est prévu avec deux étages souterrains. En raison de sa position sous une façade protégée, ce mur de maçonnerie massif a dû être suspendu et a flotté à 7,5 mètres au-dessus du sol pendant près d'un an. De plus, la conception tient également compte de la forte pression de l'eau de l'Escaut et des docks environnants sur la cave. L'architecte a conçu un imposant bâtiment en saillie pour le projet résidentiel, dont la façade s'étend sur 10 mètres, donnant l'impression aux appartements de flotter. Une telle portée nécessite des calculs très précis, un exploit architectural et d'ingénierie sans précédent !
En collaboration avec DCA, nous avons optimisé le chantier pour minimiser les mouvements de terrain et les avons soutenus dans l'élaboration d'un scénario pour évacuer la terre par voie maritime plutôt que par camions, afin de réduire considérablement la pression sur l'environnement pendant les travaux.
L'impact
Cette requalification a été menée dans le plus grand respect du caractère monumental du site historique et redonne vie au vieux quartier portuaire. Les pavés originaux sont utilisés pour l'aménagement de la cour intérieure, les colonnes en fonte et les poutres de toit des entrepôts retrouvent leur état d'origine. Les portes en bois caractéristiques sont de retour dans les façades protégées et les cloisons intérieures en bois typiques sont recréées. En plus des possibilités de bureaux et de vente au détail, DCA prévoit des appartements haut de gamme et des penthouses offrant une vue magnifique sur l'Escaut. Entre autres, l'entreprise derrière le festival de musique Tomorrowland y emménagera une fois le projet terminé à l'été 2024.