HISTOIRE DU PROJET
Le défi
Le domaine du Val Saint Lambert à Seraing, qui abrite la célèbre verrerie et cristallerie belge depuis 1826, fait l’objet d’un réaménagement complet axé sur l’expérience et le divertissement.
Centre commercial du Val Saint Lambert
Val Saint Lambert Free Time Park : 120 ha dédiés au shopping, aux loisirs et à la culture
La solution
Arcadis s’occupe des études concernant ce site de 120 ha, qui abritera un centre commercial, des activités de loisirs, des espaces de bureaux, un hôtel et des logements.
L'impact
Le parc ouvrira ses portes en 2022 et a déjà reçu fin 2019 le prix du « Best Futura Shopping Center » lors du salon international de l’immobilier MAPC.
120 ha
de terrains
40 ha
consacrés à des activités de loisirs
450
logements
Le défi
L’abbaye du Val Saint Lambert à Seraing (près de Liège) abrite depuis 1826 un patrimoine culturel et industriel de premier plan : la verrerie et cristallerie qui est encore aujourd’hui en activité. L’usine et le domaine de 120 ha qui l’entoure seront complètement réaménagés et consacrés à l’expérience et aux loisirs, tout en préservant bien sûr ce précieux pan d’histoire belge.
La solution
Le projet à Seraing comprend le réaménagement de la cristallerie, mais aussi 19 000 m² de nouveaux biens immobiliers dévolus aux loisirs, avec un parc aquatique et de bien-être, une piste de ski indoor et des restaurants. Il y aura également un business park avec 10 espaces de bureaux, un musée consacré au Val Saint Lambert, un hôtel 3 étoiles et, à terme, 450 logements.
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EN SAVOIR PLUS
Le nouveau centre commercial qui sera construit ne s’adressera pas seulement aux grandes chaînes, mais proposera également 4 000 m² de boutiques vintage, pop-up stores et boutiques de design. Arcadis a été désigné comme bureau d’études pour les missions suivantes :
- les bâtiments existants (études de diagnostic et de stabilité)
- la pose de nouvelles étanchéités (études et prescriptions)
- les nouvelles charpentes de toitures (études)
- les nouveaux sols et planchers (études)
- la stabilisation des fondations (études géotechniques)
- la vérification et le renforcement des structures de fondations et de sous-sol en béton armé
- la démolition et le démantèlement (études)
- l’estimation des mesures et prescriptions liées à la pollution du sol
- les études hydrologiques du site, du bassin versant et de l’égouttage
- les études d’assainissement hydraulique, de canalisation d’un ruisseau sous pertuis
- l’élaboration des plans d’exécution
- l’assistance technique pendant la phase d’exécution
- les techniques spéciales
- la performance énergétique et le climat intérieur (PEB)
Les architectes de ce projet sont :
- Minale Design Strategy, Christian Sauvage pour la partie commerciale
- Chapman Taylor pour la partie divertissements
- Altiplan pour les bureaux
L'impact
Le Val Saint Lambert est facilement accessible en transports en commun et quelques 400 000 visiteurs par an sont attendus, principalement en provenance de Flandre. Les travaux commencent fin 2019 et le Val Saint Lambert Free Time Park doit ouvrir ses portes en 2022.
Fin 2019, le projet a été couronné « Best Futura Shopping Center » lors du salon international de l’immobilier MAPC.
Compétences utilisées
Gestion commerciale et des coûts
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