PROJEKT STORY
Die Herausforderung
Überwachung und Beurteilung einer der bisher größten und komplexesten Umbauarbeiten an historischen Gebäuden in Übereinstimmung mit den Äquator-Prinzipien im Herzen von Madrid.
Centro Canalejas – Four Seasons Hotel, Madrid
Centro Canalejas und Four Seasons Hotel Madrid
Die Lösung
Durchführung einer unabhängige Bewertung dieses umfangreichen Konstruktions- und Architekturprojekts. Dabei wurden die Verwaltung des Projekts, seine Entwicklungspläne und seine Auswirkungen auf die Stadt und die Umwelt analysiert.
Das Ergebnis
Dank Arcadis konnte der Auftraggeber – die OHL Group – eine Finanzierung in Höhe von 150 Millionen Euro sicherstellen und das Projekt anschließend finanziell sichern.
100.000
Quadratmeter Baufläche. Die bisher größte städtebauliche Maßnahme im Zentrum von Madrid.
7
denkmalgeschützte Gebäude abgerissen und zu einem einzigen Zentrum konsolidiert Sanierung von Denkmälern.
150
Millionen Euro Finanzierung. Überwachung der Arbeiten, um die Investition und die Einhaltung der Äquator-Prinzipien sicherzustellen.
Die bisher größte städtebauliche Maßnahme in Madrid
Eine Sanierung dieses Ausmaßes war bisher beispiellos. Sie umfasste sieben Gebäude mit unterschiedlichem Schutzgrad, die im Innenbereich abgerissen und zu einem Gebäude zusammengelegt wurden. Die Gebäudefassaden blieben erhalten, und die Grundstücke wurden so umgestaltet, dass sie das erste Four Seasons Hotel Spaniens sowie 22 der exklusivsten Wohneinheiten der Hauptstadt, ein Luxus-Einkaufszentrum und 400 Parkplätze beherbergen – all das nur 200 Meter von der Puerta del Sol entfernt.
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MEHR DAZU
Arcadis wurde vom Bauträger, der OHL Group, beauftragt, die sozialen und ökologischen Auswirkungen des Projekts gemäß den Äquator-Prinzipien auf internationaler Ebene zu überwachen und zu bewerten. Dabei ging es um eine Investition in Höhe von rund 150 Millionen Euro.
Überwachung eines großen Sanierungsprojekts
Äquator-Prinzipien Vielleicht fragen Sie sich, was diese mit der größten jemals durchgeführten Stadtsanierungsmaßnahme in Spaniens Hauptstadt zu tun haben. Nun, sie bieten einen Rahmen, der Finanzinstitute dabei unterstützt, die sozialen und ökologischen Risiken der von ihnen finanzierten Projekte zu ermitteln, zu bewerten und zu überwachen. Für ein so komplexes Projekt wie das Centro Canalejas und mit einem so großen Kapitalbedarf benötigte das Finanzkonsortium jedes kleinste Detail an Informationen, bevor es grünes Licht für die Finanzierung gab.
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MEHR DAZU
Es handelte sich um ein riesiges Umbauprojekt im Herzen des historischen Zentrums von Madrid, mit 8.000 Metern sanierter Fassaden, mehr als 100.000 Quadratmetern Baufläche und über 17.000 einzelnen Positionen, die in mehreren renovierten Gebäuden saniert, restauriert und wieder eingebaut wurden. Diese Gebäude wurden über sieben Jahre hinweg vom Architekturbüro Estudio Lamela neu konzipiert.
Im Auftrag der OHL Group führte Arcadis eine unabhängige Bewertung der Arbeiten durch und analysierte das Managementsystem des Projekts sowie seine sozialen, wirtschaftlichen und ökologischen Auswirkungen über sieben Jahre hinweg. Wir haben ein Projekt überwacht, das den teilweisen Abriss denkmalgeschützter Gebäude beinhaltete und bei dem laufend Änderungen vorgenommen werden mussten, um zahlreiche technische Schwierigkeiten zu überwinden und sich an die geänderten und neuen Anforderungen der Stadtverwaltung von Madrid anzupassen.
Wir waren außerdem für die Auswahl lokaler Alternativen und den Einkauf der Möbel, des Zubehörs und der Ausstattung während der Musterraumphase verantwortlich. Wir haben uns außergewöhnliche Qualität zu Preisen lokaler Anbieter gesichert. Dadurch konnten wir die erwartete Investition in Möbel deutlich reduzieren und die CO2-Bilanz des Projekts durch die Minimierung von Transporten senken.
Der neue Luxuskomplex der Hauptstadt
Madrid hat nun einen Luxuskomplex, der einer europäischen Hauptstadt dieses Formats angemessen ist. Das Four Seasons Madrid öffnete seine Türen im September 2020, einen Monat vor Beginn der Eröffnung der Four Seasons Residences. Darüber hinaus wird die Canalejas Gallery voraussichtlich im Frühjahr 2021 eröffnet. Dort werden die exklusivsten Marken und eine Auswahl der besten Gastronomie des Landes zu finden sein.
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MEHR DAZU
Arcadis war maßgeblich an einem Projekt von Weltrang beteiligt: Mehr als 500 Millionen Euro wurden investiert, um eines der besten Hotels der Welt und ein exklusives Einkaufszentrum in einem einzigartigen Umfeld in Madrid zu bauen, das hochwertigen Tourismus in die Stadt bringen wird.
Angewandte Arbeitsfelder
Cost und Commercial Management
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