挑战
上海兴业太古汇是上海巿标志性的商业综合体发展项目之一，设计复杂、交叉工种繁多，设计顾问单位 超过20家，采用创新技朮及非一般性的物料，为合同管理、变更管理以及沟通协调带来挑战。
挑战
上海兴业太古汇项目位于上海静安区南京西路商圈中心, 毗邻三条地铁线，是上海巿标志性的商业综合体发展项目之一。本项目由两家香港知名的上市公司共同投资及经营。
项目设计复杂、交叉工种繁多，各类施工及供应合同共超过100个，为合同管理带来挑战。由于项目设计较为高端，单是设计顾问单位 (国内及海外) 就超过20家，其中的协调与沟通工作量大。项目合同数量及顾问单位众多，更有部分设计顾问身处香港或海外, 增加了合同变更管理的难度。此外，本项目有很多施工难度，须采用创新技朮及非一般性的物料, 这对成本控制有一定的挑战。
解决方案
凯谛思本项目提供了成本及商务管理服务。
在合同管理和变更管理方面，团队建议业主采用总承包加专业分包的合同模式, 以确保在总承包的管理下能按时和按质量要求完工。我们建议业主采用国际通行的菲迪克合同条件(FIDIC),编制出完整的业主、总承包及各分包之间的责任界面划分，从而减低业主被索赔的风险。本项目采用独有的工程指令管理系统，这是一个庞大的共享管理平台,确保工程指令的严密性, 也提高文件管理和交流的效率。
针对使用创新技术和新材料而带来的成本控制挑战，凯谛思与业主团队、设计单位及施工单位共同制定多个方案研究及估算对比，展开多次的施工工艺的澄清会议，充分运用凯谛思强大的数据库资源，最终协助业主选定的设计方案控制在预算范围内。
在项目的各个阶段，凯谛思与其他顾问团队相互协调, 对备选设计方案、材料、系统和施工方法进行成本比较, 并运用工程价值的方案分析, 以便业主选定成本效益最好的设计方案。
影响
上海兴业太古汇项目位于上海静安区南京西路商圈中心, 毗邻2号、12号及13号三条地铁线，是上海巿标志性的商业综合体发展项目之一。2栋办公楼及商场于2017年正式开业, 3栋酒店及公寓式酒店亦于2018年相继开业。
上海兴业太古汇项目获得客戶的高度评价, 同时本项目为凯谛思成功获得 RICS Award China 2018 – 年度专业咨询服务团队(建造领域) 冠军, 这也是对我们的专业性及付出的认可。
服务
