挑战
武汉新天地由12栋建筑组成，区域内9栋历史建筑保持原状。在将新材料、新技术运用到“修旧如旧”的过程中，如何精准控制成本，是凯谛思团队面临的挑战。
挑战
武汉天地由12栋建筑组成，区域内9栋历史建筑保持原状，建筑外部保留了当年的砖墙、屋瓦，但每个建筑内部均按当今都市人的生活方式量身订做。将新材料、新技术运用到历史建筑保护中去，以达到修旧如旧的效果；将具有历史气息的西洋建筑与本项目的现代休闲氛围和配套设施融合。在这个过程中，如何精准控制成本造价，是凯谛思团队面临的挑战。
解决方案
凯谛思团队将本项目成本控制分为两个阶段。在方案阶段，主要考虑建筑、结构方案等，施工方法主要为特殊的古建工法、加大截面、粘刚、粘碳纤维等具体的加固施工措施。从方案阶段入手，分析改造成本的优化和控制。
在施工方法优选阶段，考虑到成本，应在尽可能不拆除和改变原有结构的基础上进行修葺，并在旧建筑上增加一些新的结构以满足新的使用要求，以此作为加固改造项目。主体建筑物最好基本保留，这也是成本控制最主要的部分。凯谛思团队对不同构件如基础、柱、梁、水洗石、木屋架等施工方案进行不断优化并做出估算，并控制在预算内。
旧建筑保护修复加固改造，很多材料及工艺非同平常，且在市场上很难询价。因此，不能采取通常招标方式，而要采取议标的方式，通过细分人工、材料、机械组成费用，谈判控制造价。
影响
武汉天地借鉴国内外保护历史文化遗迹的成功经验，采用当今先进的施工工艺和技术保留武汉的特色历史西洋建筑，融合新颖建筑和配套设施，充分保持、发掘、深化、发扬地段个性，将现存地块转换成一个面向国内外游客和当地居民的综合地块，充分体现武汉历史、传统特征，形成武汉市旅游娱乐和商业零售中心。
服务
