PROJECTVERHAAL
De uitdaging
De City of Vaughan kent vooral beperkte woonruimte en grote winkelketens. We creëren nu een volledig nieuwe stadskern waar mensen centraal staan.
Vaughan Metropolitan Centre
Een levendige en mensgerichte stadskern om te wonen, shoppen, werken en ontspannen.
De oplossing
We benutten het masterplan dat we in samenwerking met overheids- en gemeenschapsorganisaties hebben ontwikkeld om het centrum van de City of Vaughan te transformeren in een levendig centrum voor gemengd gebruik.
De impact
Het centrum biedt straks wandelbare ruimte voor meer dan twintigduizend bewoners en 7500 werkenden.
2,3 miljoen vierkante meter
ontwikkeld stadsgebied
20000
woningen gebouwd
15 minuten
om te voet of op de fiets bij alle lokale voorzieningen te komen
De uitdaging
De City of Vaughan groeide sinds de jaren 90 aanzienlijk. Door de Provinde of Ontario in Canada werd de stad aangemerkt als ‘Urban Growth Centre’. Er waren al plannen om het metrosysteem van Toronto uit te breiden naar de stad en er kwam een visie voor het gebied als een financiële, commerciële en retailhub. De indeling net buiten het centrum was de grootste uitdaging voor de ontwikkeling: de visie van een moderne en stedelijke stadskern staat in schril contrast met de grote winkelketens en het gebrek aan woonruimte die de stad kenmerken.
De oplossing
We werken sinds 2002 samen met ambtenaren om het Vaughan Metropolitan Master Plan and Policy te ontwikkelen, dat fungeert als kader voor de herontwikkeling van de City of Vaughan. De eerste plannen omvatten aanbevelingen voor ontwikkelingsscenario's, strategieën voor transit-oriented development, plannen voor landschapsarchitectuur, economische ontwikkeling en overeenkomsten voor kostendeling. De sleutel tot het succes zit onder meer in transit-oriented development voor gemengd gebruik en ons vermogen om een volledig serviceaanbod te leveren en te coördineren. We deden dit met de integratie van onze expertise in planning, stedelijk ontwerp, landschapsarchitectuur, engineering en vastgoed.
We helpen nu bij de implementatie van de plannen met de oprichting van Festival, Mobilio en Bravo. Dit zijn ontwikkelingen op het gebied van gemengd gebruik die het hart van het centrum van Vaughan worden. Samen leveren de drie ontwikkelingen meer dan 5200 wooneenheden op, evenals commerciële, retail-, kantoor- en openbare ruimten. Onze plannen richten zich op een gebied waar je in een maximaal een kwartier naartoe loopt tot alles wat ze nodig hebben. Bijkomend voordeel is er de nabijheid van het metrosysteem richting Toronto, met een groot aantal entertainment- en carrièremogelijkheden.
De stadskern krijgt het Revel Park, een centrale openbare ruimte met vier onderscheidende gebieden: de grote weide, het verzonken plaza, gemeenschappelijke buitenruimte en de gemeenschapshub. Alle gebieden van het park kunnen stormwater vasthouden tijdens overstromingen. Het verzonken plaza kan tot 3,5 meter water vasthouden na extreme stormen.
De impact
Het masterplan voor het centrum van Vaughan wordt uitgvoerd en biedt straks ruimte voor meer dan twintigduizend bewoners en meer dan 7.500 mensen kunnen er werken. Inwoners zullen genieten van het wonen, shoppen, werken en ontspannen met loopafstanden van maximaal een kwartier. Ze profiteren van korter pendelen en lagere reiskosten en een algehele verbetering van de balans tussen werk en privé.
Het voetgangersvriendelijke ontwerp geeft prioriteit aan open publieke ruimten en parken. Het brengt groen naar de stad en laat bewoners genieten van de buitenlucht in levendige en veilige gebieden.
Het verzonken plaza van Revel Park is zo ontworpen dat het plaats biedt aan allerlei toepassingen: schaatsbaan in de winter en zonnebaden in de zomer, 's avonds films draaien en concerten te houden. De waterstralen zorgen in de zomer voor natuurlijke rust. Even een momentje voor de mensen om te ontsnappen aan het omringende geluid. Het park omvat ook gemeenschappelijke plek in de buitenlucht in de vorm van verschillende flexibele, multifunctionele buitenruimten.
Het metrosysteem van Toronto is vlakbij. Het bijkomende voordeel hiervan is kortere reistijden voor bezoekers en inwoners naar en van Vaughan.
