PROJECTVERHAAL
De uitdaging
Toezicht houden op en beoordelen van een van de grootste en meest complexe verbouwingswerkzaamheden aan historische gebouwen tot nu toe, overeenkomstig de Equator Principles, in het hart van Madrid.
Centro Canalejas — Four Seasons Hotel Madrid
Centro Canalejas en Four Seasons Hotel Madrid
De oplossing
Een onafhankelijke beoordeling van de milieutechnische en sociale aspecten van dit omvangrijke bouw- en architectuurproject, waarbij het beheersysteem, de ontwikkelingsplannen en de gevolgen voor de stad en het milieu zijn geanalyseerd.
De impact
Dankzij Arcadis kon opdrachtgever OHL Group de financiering van 150 miljoen euro realiseren, evenals de daaropvolgende financiële afronding van het plan.
Een gebouwoppervlak van meer dan 100.000 m²
De tot nu toe grootste stedelijke ingreep in het centrum van Madrid
Renovatie van monument
Sloop en herbouw van zeven monumentale gebouwen in één centrum
150 miljoen euro aan financiering
Bewaking van de werkzaamheden om de investeringen en naleving van de Equator Principles te waarborgen
De tot nu toe grootste stedelijke ingreep in Madrid
Een renovatie van ongekende omvang. Het betrof zeven gebouwen met verschillende beschermingsniveaus, die intern moesten worden afgebroken en samengevoegd tot één gebouw. De gevels van de gebouwen bleven behouden en de panden werden aangepast om er het eerste Four Seasons hotel in Spanje in onder te brengen, samen met 22 exclusieve woningen, een luxueus winkelcentrum en 400 parkeerplaatsen, op slechts 200 meter van de Puerta del Sol.
-
MEER INFORMATIE
In opdracht van ontwikkelaar OHL Group monitorde en evalueerde Arcadis de sociale en milieueffecten van het project, volgens de Equator Principles (EP) op internationaal niveau. Het ging om een investering van zo’n 150 miljoen euro.
Supervisie van een enorm renovatie
Wat hebben de Equator Principles te maken met het grootste stedelijke renovatieproject ooit in de Spaanse hoofdstad, hoor ik u vragen. Nou, ze bieden een kader dat financiële instellingen helpt de sociale en milieurisico's van de projecten die ze financieren te identificeren, te beoordelen en te beheren. Voor een project dat zo complex is als het Centro Canalejas en waarvoor zo veel kapitaal nodig is, had het financiële consortium alle informatie nodig voordat het groen licht gaf voor de financiering.
-
MEER INFORMATIE
Dit was een enorm herbouwproject in het hart van het historische centrum van Madrid, met 8.000 meter gerenoveerde gevels, meer dan 100.000 vierkante meter gebouwen en meer dan 17.000 items die in de verschillende gerenoveerde gebouwen werden opgeknapt, gerestaureerd en teruggeplaatst. De gebouwen werden in de afgelopen zeven jaar opnieuw geconceptualiseerd door architectenbureau Estudio Lamela.
Namens de OHL Group voerde Arcadis een onafhankelijke beoordeling van de werkzaamheden uit, waarbij het projectmanagementsysteem en de sociale, economische en ecologische impact ervan gedurende zeven jaar werden geanalyseerd. We volgden een project dat de gedeeltelijke sloop van monumentale gebouwen omvatte en waarin voortdurend wijzigingen moesten worden aangebracht om talrijke technische problemen te overwinnen en aan te passen aan veranderingen en nieuwe eisen die door de gemeenteraad van Madrid werden gesteld.
We waren ook verantwoordelijk voor de selectie van lokale alternatieven en de aankoop van meubilair, accessoires en uitrusting tijdens de pilotfase van de ruimte-inrichting. Wij zorgden voor uitzonderlijke kwaliteit voor de prijzen van lokale leveranciers, waardoor de verwachte investering in meubilair aanzienlijk werd beperkt en de CO2-footprint van het project werd verkleind door het vervoer tot een minimum te beperken.
Het nieuwe luxecomplex in de hoofdstad
Madrid heeft nu een luxecomplex dat past bij een Europese hoofdstad van haar kaliber. Het Four Seasons Madrid opende zijn deuren in september 2020, een maand voor de oplevering van de Four Seasons Residences. De opening van de Canalejas Gallery is gepland voor het voorjaar van 2021. Het huisvest de meest exclusieve merken en een keur van de beste gastronomie die het land te bieden heeft.
-
MEER INFORMATIE
Arcadis speelde een belangrijke rol in een project van wereldklasse, waarin meer dan 500 miljoen euro werd geïnvesteerd in de bouw van een van de beste hotels ter wereld en een exclusief winkelcentrum in een unieke ruimte in Madrid die toerisme uit het hogere segment naar de stad zal trekken.
Gebruikte mogelijkheden
