© Horst Schalles
De uitdaging
Voordat de voormalige raffinaderij in Ingolstadt kon worden afgebroken, moesten er tal van pijpen, leidingen en procesinstallaties worden ontmanteld.
Herinrichting van raffinaderij Bayernoil in Ingolstadt
Een belangrijk industrieel herinrichtingsproject
De oplossing
Met behulp van geavanceerde restauratietechnieken en een slim en efficiënt recyclingconcept werd een vrijwel kostenneutrale conversie gepland en uitgevoerd.
De impact
De stad Ingolstadt doet haar voordeel met de verkregen vrije ruimte. En Bayernoil was succesvol met de afstoting van een grote industriële installatie met een indrukwekkende economische efficiëntie.
108 hectare
nieuwe stadsontwikkelingsruimte
50.000 m³
hergebruikt beton
45.000 ton
gerecycled staal
De uitdaging
Nog maar een paar jaar geleden werd het voetbalveld dat nu de thuisbasis is van FC Ingolstadt 04 gebruikt voor de enorme tanks van een raffinaderij voor ruwe olie. Maar de eigenaren van raffinaderij-exploitant Bayernoil besloten hun activiteiten te consolideren en te focussen op locaties in Neustadt en Vohburg. Dit betekende dat de productie in de raffinaderij van Ingolstadt zou stoppen en de locatie zou sluiten. Het doel was om het terrein efficiënt en kosteneffectief te verlaten met een minimale impact op het milieu. Een dicht netwerk van industriële installaties, compleet met talloze pijpleidingen, kanalen, tanks en machines, moest worden ontmanteld. Grote delen van het terrein waren afgedicht met honderdduizenden kubieke meters beton en asfalt, en de ondergrond was in verschillende mate verontreinigd met minerale olie-koolwaterstoffen.
De oplossing
Met zijn brede en uitgebreide portefeuille van diensten was Arcadis betrokken bij alle fasen van het project. Bayernoil kon alle benodigde services van één enkele provider betrekken: inclusief strategisch vastgoedadvies, projectmanagement (kosten-, deadline- en kwaliteitsbewaking), vergunningsgerelateerde activiteiten, bodemreinigings- en sloopplanning, autorisatiemanagement, transactiemanagement (inkopen, verkooponderhandelingen en beheer van verkoopcontracten) en public relations- en lobbytaken.
-
Meer informatie
Door in fasen te werken konden de latere fasen van het project door de voorafgaande stappen worden gefinancierd, waardoor een economisch, uiterst efficiënt, financieringsmodel werd gecreëerd. De door Arcadis voorbereide beslissingen en contracten werden direct met de besluitvormers gecoördineerd. Vroeg contact en nauwe coördinatie met de autoriteiten van Ingolstadt, politieke commissies en administratieve organen, in combinatie met proactieve public relations-werkzaamheden op maat, legden de basis voor de goedkeuring van het project en het begrip van het proces dat zo cruciaal zou zijn voor het succes ervan.
We hebben ons doel, een duurzame en vrijwel kostenneutrale herinrichting van het terrein te realiseren, bereikt.
De impact
Dit herinrichtingsproject sluit één hoofdstuk uit de industriële geschiedenis van Beieren af, terwijl een nieuw hoofdstuk in het verhaal van de ontwikkeling van Ingolstadt begint. Bayernoil kon aan alle verantwoordelijkheden die het als bedrijf had, voldoen: de verantwoordelijkheid voor het milieu, door de reiniging en de voorbereiding op hergebruik van een ontwikkeld en afgedicht terrein; de verantwoordelijkheid voor de samenleving, door de verbetering van een stedelijk gebied; en tenslotte de financiële verantwoordelijkheden, door de geoptimaliseerde structuur voor het creëren van waarde. Ingolstadt heeft er een nieuw gebied bij gekregen voor handel, industrie, sport en natuur - zonder ruimte te hoeven claimen van bestaande natuurlijke leefgebieden. En een groot industrieel bedrijf heeft de dringend benodigde ruimte gekregen om uit te breiden.
