Transformeer jouw stad met retrofit-oplossingen voor een aangename, energiezuinige gebouwde omgeving voor toekomstige generaties.
Retrofitten en renoveren van gebouwen
De vastgoedsector is verantwoordelijk voor bijna 40% van de wereldwijde CO2-uitstoot. Het realiseren van een echt duurzame energiemix zal alleen werken als gebouwen energie-efficiënt zijn. Energiebesparing moet een kerndoel zijn, mogelijk gemaakt door het gebruik van Co2-neutrale materialen. Circulariteit in materialen kan waardevol zijn. Denk aan hergebruik of retrofitten van verouderde infrastructuur zoals gasleidingen als plekken voor energieopslag. Veel steden in Frankrijk, maar ook New York voerden regelgeving in zodat nieuwe gebouwen materialen te gebruiken met een lage CO2-uitstoot.
Dit moet hand in hand gaan met het inzetten van alternatieve energiebronnen met een lage CO2-uitstoot. Burgers eisen steeds meer woningen en commerciële gebouwen met groene energielabels. Vastgoedontwikkelaars en woningcorporaties worden echter geconfronteerd met uitdagingen in de investeringskosten voor het retrofitten van verouderde voorzieningen. Gemeenten en energiebedrijven hebben ook te maken met stijgende kosten bij het hervormen van energievoorzieningen, zoals het uitbreiden van elektriciteitsnetten.
Het afstemmen van de vraag is hierbij essentieel. Door bijvoorbeeld te investeren in lokale warmtenetten krijgen steden voldoende klanten om nieuwe infrastructuur te financieren en kunnen vastgoedontwikkelaars hun assets verduurzamen. Door stakeholders op de juiste manier met elkaar te verbinden, kunnen we win-wins maken.
Een belangrijke factor bij CO2-reductie is kijken naar wat er beschikbaar is in de lokale omgeving en/of het hergebruik van bestaande materialen. We moeten ook rekening houden met de gehele levenscyclus van het gebouw, van ontwerp tot sloop. Soms gaat het hierbij om het nemen van risico's met materialen. CO2-innovatie kan eenvoudig zijn, maar vraagt om creativiteit en moed! De natuur zelf kan inspiratie bieden voor ontwerpuitdagingen (we noemen dit 'biomimicry') - wat resulteert in verbluffend elegante en eenvoudige oplossingen.
Om ervoor te zorgen dat gebouwen en vastgoed assets op koers blijven bij het behalen van hun doelstellingen voor CO2-reductieijk niet alleen naar de planning- en ontwikkelingsfasen, maar naar de gehele levenscyclus van assets. Als onderdeel van ons vermogensbeheer houden we rekening met directe uitstoot van materialen en constructie, maar ook met indirecte elementen zoals groenere energiebronnen, optimale verwarmingsoplossingen en hoe ver in de toeleveringsketen toegang wordt verleend. Het energieverbruik van een gebouw vertegenwoordigt tegenwoordig bijvoorbeeld meer dan 70 jaar van het energieverbruik van de materialen die nodig zijn om het te bouwen.
Belangrijkste stappen:
-
Stel een meerjarig onderhoudsprogramma en bijbehorend budget in voor assets. Zorg daarbij ook voor goede afstemming tussen vastgoedontwikkelaars, gemeenten en energiebedrijven.
-
Energiebesparing moet een primair doel zijn voor asset management en operationeel onderhoud voor infrastructuur- en vastgoed assets. Overweeg het gebruik van circulaire materialen bij het ombouwen en materialen met een lage CO2-uitstoot.
-
Duurzame energiebronnen die de doelstellingen voor een lagere CO2-uitstoot ondersteunen en voldoen aan de eisen van burgers (kosten en sociale voordelen) moeten deel uitmaken van het asset management programma.
-
Innovatieve tools en technologieën kunnen helpen bij het meten van de beste scenario's voor het ombouwen, retrofitten en/of renoveren van assets, waarbij periodieke controle- en compliance-audits essentieel zijn om ervoor te zorgen dat assets energie-efficiënt blijven in overeenstemming met doelstellingen en wetgeving.
Projecten
Ontdek hoe Arcadis grote gemeenten en organisaties ondersteunt bij het plannen en implementeren van duurzame energiesystemen.
Hoe wij kunnen helpen
Arcadis werkt graag met je samen in het behalen van klimaatdoelstellingen. We hebben de ervaring en expertise om je te bij te staan van strategische planning tot implementatie. Lees meer over onze oplossingen om je te helpen CO2-neutraal te worden.
