La nostra nuova sede all'80Fen

Il risultato è uno spazio totalmente flessibile e funzionale, progettato in base alle esigenze e alle preferenze dei nostri collaboratori. Il design ruota attorno al concetto di "lavoro basato sull'attività", che prevede l'allestimento di diverse tipologie di spazi lavorativi. L'ufficio è infatti composto da 20 spazi diversi l'uno dall'altro, dalle scrivanie condivise fino agli spazi di lavoro collaborativi o privati, alle aree dedicate ai progetti, postazioni touch-down, sale dedicate alle call e sale riunioni informali, oltre a una zona innovazione creata appositamente e a uno spazio eventi flessibile.

Come utilizziamo la tecnologia?

Le funzionalità "smart" fanno parte integrante del progetto, e lo spazio è dotato del software Arcadis Building Intelligence, che le persone possono utilizzare per trovare lo spazio giusto in base all'attività che devono svolgere. Una combinazione di app mobili, pannelli di controllo per ambienti, display interattivi di grandi dimensioni e dashboard aiuta a migliorare il modo il cui le persone vivono gli spazi. Dalla possibilità di prenotare un tavolo, fino alla prenotazione anticipata del caffè mattutino, abbiamo progettato l'ufficio mettendo al centro l'esperienza delle persone. Questo consente inoltre di impostare determinati spazi come "attivi" o "disattivati", gestendo al meglio la capacità e permettendo di ridurre del 30% la richiesta di spazi da utilizzare.

Grazie all'unione tra modalità di lavoro flessibili e l'impiego di sensori, machine learning e del software Building Intelligence che migliora l'efficienza gestionale, si ottiene una panoramica approfondita del funzionamento dell'edificio e del modo in cui le persone interagiscono con esso. Nella sede di 80Fen, ogni giorno vengono registrati 1,85 milioni di dati, che vengono poi trasmessi al nostro portale FM. Queste informazioni ci consentono di gestire lo spazio in modo flessibile e utilizzarlo in modo agile per diversi scopi. Raccogliere dati nel tempo ci permette di testare ipotesi e adattare l'ambiente laddove necessario.

Oltre a offrire la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi, Building Intelligence ci consente di ottimizzare l'utilizzo di energia e il ricorso alle attività di manutenzione, riducendo l'impatto dell'edificio in termini operativi. I sensori monitorano costantemente l'ambiente interno, riducendo l'utilizzo di energia e il consumo di acqua e spegnendo le luci quando uno spazio è inutilizzato. Al contempo, i sensori per la qualità dell'aria e la regolazione termica regolano l'ambiente per assicurare il massimo comfort. Questo permette di ridurre il fabbisogno energetico richiesto per riscaldamento, impianti di ventilazione e aria condizionata fino al 75%, oltre a consentire una riduzione del 25% dell'energia richiesta per l'illuminazione.

Sostenibilità, salute e benessere

80Fen è stato progettato per essere uno spazio collaborativo, ma anche per diventare un esempio in termini di design sostenibile e attenzione per la salute e il benessere. L'ufficio comprende molteplici spazi pensati per la socialità e il benessere, come biblioteche silenziose, sale caffè, un giardino d'inverno e sale dedicate alla contemplazione e al relax.

Gli interni sono stati attentamente studiati per sfruttare al massimo la luce e lo spazio, e l'intera superficie dell'ufficio accoglie una grande varietà di vegetazione: oltre 1.100 piante, tra cui specie in grado di purificare l'aria. Disponiamo inoltre di 26 sensori ambientali per monitorare inquinanti, circolazione dell'aria e rumore; inoltre, abbiamo installato sistemi di illuminazione a LED a basso consumo, oltre a prodotti e finiture che riducono al minimo gli inquinanti presenti nell'aria.

Per quanto riguarda il carbonio incorporato, durante il rifacimento dell'edificio il 97% dei rifiuti non è stato conferito in discarica. Dei rifiuti provenienti dal nostro precedente ufficio, invece, nessuno è stato conferito in discarica. In base ai principi dell'economia circolare, oltre 61.000 kg di attrezzature sono stati riutilizzati o donati. Ad esempio le attrezzature per la cucina sono state donate all'organizzazione benefica "Kitchens with Compassion", mentre quattordici scatole di materiale di cartoleria sono state donate a una scuola primaria locale e all'organizzazione benefica Emmaus. Alcuni articoli sono stati invece riutilizzati, ad esempio 450 monitor, articoli di cartoleria e vasellame.