HISTOIRE DU PROJET
Le défi
Les villes attirent toujours plus d’habitants. Pour les loger, elles ont tendance à s’étendre sur les terres agricoles loin des centres urbains, artificialisant les sols et augmentant les temps de transport et la pollution.
BENEFRICHES
Un outil d’aide à la décision, inédit en France, pour des projets urbains plus durables
La solution
Pour encourager les villes à aménager leurs friches, Arcadis a créé un outil inédit en France mettant en exergue les bénéfices socio-économiques de la reconversion de friches : BENEFRICHES.
L'impact
En faisant le choix de la réhabilitation de friches, les décideurs peuvent accroître l’attractivité d’un quartier et sa valorisation foncière, tout en freinant l’impact de l’étalement urbain sur l’environnement.
150 000 ha
de friches industrielles en France
16 000 à 60 000 ha
de terres artificialisées en France chaque année
Le défi
L’augmentation de la population amène les villes à muter et à devenir plus denses pour pouvoir accueillir davantage de personnes. Mais l’espace pour construire se fait de plus en plus rare et la création de nouveaux lieux de vie - logements, bureaux ou parcs urbains - devient alors un défi. Les rares terrains disponibles sont souvent situés sur d’anciennes friches industrielles, parfois polluées. Il semble alors plus simple d’aller construire loin des centres urbains. Ce phénomène, appelé extension urbaine, comporte de nombreux inconvénients : éloignement du lieu de travail et donc augmentation des temps de transports, embouteillages, pollution, destruction d’espaces naturels et agricoles, artificialisation des sols menaçant la faune et la flore… Dans ce contexte, utiliser plus pertinemment les friches urbaines devient un enjeu social, économique et environnemental.
La solution
En étroite collaboration avec l’ADEME, l’agence française de la transition écologique, et Efficacity, Arcadis a développé un outil appelé BENEFRICHES pour aider les collectivités et les acteurs de l’aménagement des territoires à prendre les bonnes décisions en matière d’aménagement urbain et à inscrire leurs projets dans une démarche durable.
En libre accès sur le site internet de l’ADEME et testé auprès de plusieurs porteurs de projets, BENEFRICHES permet d’évaluer et de monétiser les bénéfices socio-économiques de la reconversion de friches, jusqu’alors peu ou pas quantifiées dans les opérations d’aménagement. Un simulateur permet de comparer l’impact de différents scénarios de projets. Par exemple, si une ville souhaite construire 400 logements, BENEFRICHES lui permet de mesurer l’impact social, économique et environnemental si elle choisit de construire sur une friche ou sur des terres agricoles. Si cette même ville dispose d’une friche, l’outil lui permet de mieux appréhender l’impact qu’auraient deux projets différents sur ce même terrain et de savoir s’il préférable de choisir par exemple un projet de logement ou un projet de parc paysager.
BENEFRICHES est la conjugaison des savoir-faire d’Arcadis en matière de socio-économie et d’environnement, mis au service de la réhabilitation de friches.
L’impact
BENEFRICHES permet d’éclairer les décideurs pour que les décisions prises en matière d’aménagement urbain soient à l’avantage des villes (propriétaires du foncier), des habitants et de la planète.
La réhabilitation de friches permet d’accroître l’attractivité d’un quartier et d’améliorer le cadre de vie de ses habitants. Au-delà d’optimiser un terrain disponible, c’est la valorisation foncière du quartier qui se trouve améliorée.
Revaloriser une friche participe aussi à freiner l’artificialisation de sols et la destruction de la biodiversité, ainsi qu’à réduire les temps de trajet, le trafic routier et les émissions de gaz à effet de serre, conséquences de l’étalement urbain.
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