Le défi
Moderniser le parc immobilier démodé du site de Fluvius à Hasselt et, surtout, le rendre plus durable.
La solution
Arcadis organise et coordonne l'ensemble du projet. Grâce à notre ambition web, nous mettons l'accent sur la durabilité dès le départ.
L'impact
Un nouveau campus moderne et durable pouvant accueillir 1 000 employés et visiteurs.
22.000 m²
surface totale
1.000
employés sur ce site
Le défi
Fluvius, le gestionnaire de réseaux de distribution d'électricité, de gaz naturel, d'égouts et de chaleur en Flandre, prévoit de rénover en profondeur ses sites les plus importants dans les années à venir. Outre les sites de Malines et de Lubbeek et les nouveaux bureaux régionaux de Gand et de Bruges, le site de Hasselt doit également faire l'objet d'un réaménagement complet.
Le site est situé dans un parc industriel sur la Trichterheideweg et a une superficie totale de 22.000 m². Les bâtiments (bureau régional, ateliers techniques et entrepôt) datent des années 1980 et doivent être rénovés. L'objectif de Fluvius est de moderniser son parc immobilier et surtout de le rendre très durable.
Pour organiser et suivre ce réaménagement multidisciplinaire et le schéma directeur associé sur une période de 7 à 10 ans, Arcadis a été désigné comme bureau d'étude global.
La solution
L'équipe de Fluvius a établi au préalable un programme de besoins et a réalisé une étude préliminaire présentant quelques scénarios possibles. L'équipe d'Arcadis intervient dans cette histoire en finalisant un cahier des charges puis, en fonction de la faisabilité, en choisissant le scénario le plus approprié. A partir de nos différents domaines d'expertise (bâtiments, mobilité et environnement), nous organisons et coordonnons l'ensemble du projet, jusqu'à l'exécution des travaux. Après la livraison, nous restons responsables de la maintenance et de la gestion de l'énergie pendant deux ans.
Notre approche du développement durable est fortement intégrée dès le début du projet. En partant des ambitions durables de notre client, du contexte du projet et de la conception, nous développons une ambition de durabilité spécifique, soutenue conjointement.
Pour ce faire, nous utilisons “l'Arcadis ambition web” dans lequel nous attribuons un niveau souhaité à cinq thèmes de durabilité fixes et à un sixième thème variable (que nous déterminons en collaboration avec Fluvius). Nous respectons et contrôlons ce niveau tout au long du projet.
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EN SAVOIR PLUS
Les autres outils que nous utilisons dans ce projet sont :
- BIM (Building Information Modelling), un outil important pour le fonctionnement du bâtiment ;
- GRO, l'outil gouvernemental qui nous permet de mesurer et d'accroître la durabilité de l'ensemble du projet. GRO vise à réaliser des bâtiments confortables et tournés vers l'avenir grâce à un processus de conception intégré, avec un engagement fort en faveur de la construction circulaire.
Notre partenaire Archipelago assure la conception architecturale, l'architecture paysagère et le suivi du GRO.
L'impact
Arcadis décharge complètement Fluvius en prenant en charge le suivi multidisciplinaire de ce projet gigantesque. Un campus moderne et durable sera construit à partir duquel seront gérées les activités de Fluvius pour l'ensemble de la province du Limbourg. Un millier d'employés et de visiteurs y disposeront d'espaces pour l'administration, l'innovation, la formation, l'entretien, les réparations, etc.
Compétences utilisées
