Propiedad e inversión

Las necesidades habituales de nuestros clientes residen en mejorar el valor y reducir el riesgo. La mejora del valor se consigue a través de la aplicación de análisis de datos, la eficiencia en la entrega, la mejora de la ocupación y el rendimiento de los activos, la aceleración de la descarbonización, el aumento del atractivo de los activos, así como la obtención de resultados maximizados y a largo plazo. Los riesgos financieros y de reputación son inherentes a la ejecución de los presupuestos de capital y de explotación, a la provisión de programas de obras importantes, a la depreciación de los activos por el impacto del cambio climático, al incumplimiento de las normativas y las cuestiones relacionadas con la sostenibilidad, y a la evolución de las necesidades de los clientes.

Los clientes del sector de la propiedad y la inversión se ven constantemente afectados por las tendencias mundiales.

La digitalización es una megatendencia que está afectando al sector. Existe una gran demanda de comercio electrónico, lo que hace que se necesiten activos logísticos y centros de datos. Esta demanda ha crecido exponencialmente durante la pandemia actual. Otra tendencia es el crecimiento de la población, lo que provoca una escasez en el mercado inmobiliario. Esto se refleja en la necesidad, por ejemplo, de viviendas de alquiler, residencias privadas y alojamientos para estudiantes. Los bancos, los inversores, los minoristas y los promotores prevén estas tendencias y los ciclos de los activos y actúan en consecuencia.

La sostenibilidad y la necesidad de descarbonización repercuten en las necesidades y las decisiones de los arrendatarios y los clientes, así como en el coste de la financiación de la deuda de los inversores. Pueden afectar al valor de los activos y, en última instancia, influir en si los inversores se decantan por los fondos, los bancos o los promotores. En muchos países, también pueden desempeñar un papel en la determinación de la condición jurídica de un activo en términos de cumplimiento normativo, y proporcionar una licencia social para actuar.

Los tipos de interés impulsan la estrategia de inversión de los bancos. Los tipos más altos permiten a los bancos invertir en programas de inversión de capital para nuevas empresas. Los tipos más bajos fomentan la eficiencia de los costes y la optimización de los activos. Además, permiten a los promotores e inversores aprovechar el coste inferior de la deuda para financiar o refinanciar proyectos e inversiones.

Debido a las tendencias anteriores, muchos clientes se encuentran en un estado de cambio continuo. Nuestros responsables de cuentas escuchan e investigan continuamente para comprender a la perfección las necesidades empresariales de los clientes. Utilizamos las opiniones para crear una solución que proporcione los resultados empresariales deseados por el cliente. Al ser una empresa global, podemos hacerlo de forma coherente en todo el mundo utilizando nuestros principales pilares estratégicos de soluciones de entrega escalables y digitalización.