项目故事
挑战
与德国所有主要城市一样，斯图加特的新开发空间是一种稀缺资源。像费尔巴哈区的 Schoch 地块这样广受欢迎的棕地通常已受到污染。
斯图加特 Schoch 地块的修复
“维纳广场区”— 从工业荒地到生机勃勃的城市中心
挑战
斯图加特费尔巴哈区的 Schoch 地块是一处原工业用地，它经历了全面的改造过程。在以前占用该地的金属加工厂拆除后，该地受到铬和挥发性氯化碳氢化合物的严重污染。占地 2.8 公顷的前工业用地位于包含大型住宅区的混合区域，其修复和改造将为斯图加特费尔巴哈区带来新的发展机遇。
解决方案
直到几年前，斯图加特北部的费尔巴哈区还是主要被工业生产设施所占据，比如 Schoch 地块的前工厂。随着工业撤离该区域，该市将这个地区置于其重建计划的核心位置。在该市的城市规划竞赛中，获胜的概念建议将 Schoch 地块开发成“维纳广场区”，由商业区和住宅区混合组成。斯图加特市为自己带来了一项挑战，即在一片工业荒地上注入新的生命，以满足对住宅和商业用地的强烈需求——而不需要利用宝贵的绿地来新建住宅和交通基础设施。
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详细了解
占据该地 80 多年的工厂采用硬铬电镀和阳极氧化技术来改善金属表面。但不够严谨的工艺使得地面和地下水已被铬和挥发性氯化碳氢化合物严重污染。制定全面的净化工作计划后，才能重新开发这个重度污染的、1.4 万平方米的地块。凯谛思制定的修复计划得以实施，永久解决了这一严重的遗留废物问题。在整个修复过程中，凯谛思的一个重要优势是熟悉调查流程、拆除和修复规划以及施工监测。这意味着，项目团队拥有所有他们需要的数据，以确定优化和协同作用的潜力，并在早期阶段将其纳入流程。
将原 Schoch 地块修复并改造成可容纳大量民众的商住混合区，是净化工作的杰出典范，也是真正的示范工程。
影响
经过短短不到三年的努力，2018 年完成了前 Schoch 地块的修复和整理工作。此后，“维纳广场区”的开发使这个昔日的荒地变成了一个充满生机的区域，集住宅、工作场所和休闲设施于一体。除了住宅，该区的办公场所、医疗保健服务、餐厅、咖啡馆和工作室与绿色庭院和一览无遗的景观相结合，打造了一个提供优质生活的区域。
服务
