HISTÓRIA DO PROJETO
O desafio
Criar estratégias holísticas de desenvolvimento e gestão do mercado imobiliário que sejam inteligentes, sustentáveis e socialmente coesas.
Edifícios inteligentes para o mercado de habitação
A Arcadis é compatível com o novo conceito da Greystar
A solução
Uma matriz de avaliação que inclui quatro estratégias que agregam valor em cada estágio do ciclo de vida de um projeto e orientam a criação de edifícios ou campi inteligentes.
O impacto
Os inquilinos experimentam uma experiência de vida mais agradável devido às mais recentes técnicas de construção inteligente.
O desafio
O desenvolvimento e a implementação de ideias para edifícios inteligentes atualmente se concentram principalmente no mercado de escritórios. No entanto, de acordo com a Greystar Europe, esse conceito também se aplica à construção residencial. Mas os investidores imobiliários não querem se limitar aos aspectos tecnológicos do edifício "inteligente", eles também querem integrar o impacto da coesão social e da sustentabilidade. Este estudo exigiu uma perspectiva mais holística, e é por isso que a Greystar fez parceria com a Arcadis.
A solução
A pesquisa da Greystar e da Arcadis se concentrou nos possíveis benefícios dos edifícios inteligentes. Nossos consultores investigaram as melhores práticas atuais no mercado global de habitação, com o foco inicialmente na identificação de requisitos residenciais para locatários e usuários finais. Durante as sessões adicionais de "design thinking" com as equipes da Greystar, foram estabelecidos mais requisitos para o desenvolvimento e gerenciamento inteligentes. Em seguida, juntamente com as equipes da Greystar e os stakeholders externos (locatários, vários fornecedores e especialistas em TI), exploramos mais detalhadamente os possíveis benefícios de diversas soluções para uma construção inteligente.
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Uma área de foco importante foi o impacto da transformação digital na experiência do cliente/locatário e nos requisitos de integração do sistema. Para agregar valor em todas as fases do ciclo de vida, várias opções foram formuladas para que houvesse cooperação com outras partes.
O impacto
Por fim, o estudo levou à criação de quatro estratégias que a Greystar pode usar para desenvolver ou redesenvolver edifícios inteligentes. Cada estratégia oferece valor em cada estágio específico do ciclo de vida de edifícios individuais e seu ambiente de campus mais amplo. As estratégias estão resumidas em uma matriz de avaliação. Essa matriz será usada para apoiar a tomada de decisões da Greystar sobre desenvolvimentos e investimentos em edifícios inteligentes.
