HISTÓRIA DO PROJETO
O desafio
A autoridade ferroviária holandesa queria renovar sua sede existente para torná-la sustentável, fácil de usar e equipada para o futuro.
Reforma sustentável dos escritórios da NS em Utreque
A Arcadis colabora com projetos sustentáveis com os arquitetos da Fokkema & Partners
A solução
A nova sede foi projetada de acordo com os padrões excelentes da BREEAM, com oportunidades de locação para vários locatários e um plano aberto e espaço verde para os funcionários aproveitarem.
O impacto
Visitantes e funcionários desfrutam de um local acolhedor que integra princípios de eficiência energética perfeitamente.
Flexibilidade
do local garantida por meio da locação para vários locatários
Certificação do BREEAM
para alcançar as ambições de sustentabilidade
O desafio
Após mais de 25 anos de serviço, a sede da autoridade ferroviária holandesa (NS) em Utreque teve de ser reformada. Os objetivos do trabalho nos escritórios da rua Laan van Puntenburg, nº. 100 foram aprimorar de forma abrangente a sustentabilidade da propriedade e ao mesmo tempo equipá-la para o futuro e otimizar o conforto do usuário. A NS pediu à Fokkema & Partners Architecten e à Arcadis que ajudassem no projeto.
A solução
A reforma completa da sede da NS é uma tarefa desafiadora para as partes que colaboram no projeto. A propriedade está localizada em uma das áreas de construção urbana mais movimentadas da Holanda e fica próxima da ferrovia, da estação ferroviária e do centro da cidade. O escritório consiste em uma torre alta em um edifício em forma de pilar com garagem. No total, o edifício tem dezoito andares e uma área útil de cerca de 30.000 metros quadrados. A propriedade pertence à a.s.r. Vastgoed, e a NS é o seu locatário mais importante.
-
LEIA MAIS
Após a conclusão da reforma estrutural, a sede ficará totalmente alinhada às ambições de sustentabilidade da NS e proporcionará um ambiente de trabalho agradável, de plano aberto e confortável. Para alcançar essa visão, estamos incorporando vários elementos sustentáveis no projeto, incluindo iluminação LED com baixo consumo de energia, painéis solares e um jardim verde no terraço para os colaboradores. Em parte, devido às grandes ambições de sustentabilidade, a a.s.r e a NS decidiram substituir toda a fachada, que era um pré-requisito importante para obter o certificado "Excelente" do BREEAM. Essa metodologia de avaliação de sustentabilidade requer um programa abrangente de atualizações de sustentabilidade, bem como medidas para equipar o edifício para o futuro e otimizar o conforto do usuário. Para garantir a futura flexibilidade do local, a propriedade está sendo projetada para a locação de "vários inquilinos", o que significa que o escritório também está disponível para outros locatários, além da NS. O projeto de reforma começou em 2018.
O escritório da NS foi inaugurado em 1990 e passou por uma reforma esporádica nos últimos anos. Agora podemos embarcar em um programa de trabalho mais estruturado, o que significa que podemos incorporar uma vasta gama de elementos sustentáveis no projeto geral, incluindo iluminação LED altamente eficiente em termos de energia, painéis solares e um jardim verde no terraço para os colaboradores. Também estamos trabalhando para atingir uma pontuação alta no método de avaliação de sustentabilidade BREEAM.
O impacto
A reforma integral da sede da NS em Utreque criará um local acessível, transparente e acolhedor, que terá um impacto positivo nas imediações. Além disso, o edifício será mais sustentável e energeticamente mais eficiente (passando do selo de energia D para A). Os espaços do escritório também foram projetados para aumentar a eficiência, melhorando o apelo geral do prédio tanto para os usuários da propriedade como para os moradores das imediações.
