As cidades continuam atraindo cada vez mais pessoas. Para abrigar todos esses habitantes, eles tendem a invadir terras agrícolas longe dos centros urbanos, limpando terrenos para desenvolvimento e aumentando o tempo de transporte e a poluição.
Para incentivar as cidades a desenvolverem seus brownfields (áreas industriais abandonadas), a Arcadis criou uma ferramenta nunca antes vista na França que destaca os benefícios socioeconômicos do redesenvolvimento de brownfields: BENEFRICHES.
Ao optar por reestruturar brownfields, os tomadores de decisão podem aumentar a atratividade de um bairro e a valorização de seus terrenos, ao mesmo tempo que reduzem o impacto da expansão urbana sobre o meio ambiente.
O aumento da população leva as cidades a sofrerem uma mutação, tornando-as mais densas para acomodar mais pessoas. Mas o espaço para construir está se tornando cada vez mais escasso e a criação de novas áreas habitáveis — como moradias, escritórios ou parques urbanos — tornou-se um desafio. As escassas terras disponíveis estão muitas vezes localizadas em antigos brownfields, que às vezes estão poluídos. Parece então mais simples construir longe dos centros urbanos. Esse fenômeno, chamado de expansão urbana, tem muitas desvantagens: o afastamento do local de trabalho e, portanto, o aumento do tempo de deslocamento, congestionamento, poluição, destruição de espaços naturais e agrícolas, ocupação da terra ameaçando a fauna e a flora etc. Nesse contexto, utilizar os brownfields de forma mais eficaz torna-se um desafio social, econômico e ambiental.
Em estreita colaboração com a ADEME, a agência francesa de transição ecológica, e a Efficacity, a Arcadis desenvolveu uma ferramenta chamada BENEFRICHES para ajudar as comunidades e os stakeholders no desenvolvimento dos terrenos a tomarem as decisões certas sobre planejamento urbano e a adotarem uma abordagem mais sustentável para seus projetos.
Livremente acessível no site da ADEME e testada por vários desenvolvedores de projetos, a BENEFRICHES possibilita avaliar e monetizar os benefícios socioeconômicos do redesenvolvimento de brownfields, que tiveram pouca ou nenhuma consideração nas operações de desenvolvimento de terrenos até agora. Um simulador permite comparar o impacto de diferentes cenários do projeto. Por exemplo, se uma cidade quiser construir 400 casas, a BENEFRICHES permite medir o impacto social, econômico e ambiental se optar por construir em uma área industrial abandonada ou em terras agrícolas. Se a mesma cidade tem uma área industrial abandonada, a ferramenta permite entender melhor o impacto de dois projetos diferentes no mesmo terreno e se é melhor escolher um projeto habitacional ou um projeto de parque paisagístico.
A BENEFRICHES combina a experiência socioeconômica e ambiental da Arcadis para apoiar o redesenvolvimento de brownfields.
A BENEFRICHES ajuda a informar os tomadores de decisão para que as decisões de desenvolvimento sejam para o benefício dos moradores, das cidades (proprietários de terras) e do planeta.
O redesenvolvimento de brownfields ajuda a aumentar a atratividade de um bairro e a melhorar o ambiente para seus moradores viverem. Além de otimizar os terrenos disponíveis, a avaliação dos terrenos do bairro é melhorada.
O redesenvolvimento de um brownfield também ajuda a conter a tomada de terras e a destruição da biodiversidade, bem como a reduzir o tempo de viagem, o tráfego rodoviário e as emissões de gases do efeito estufa causados pela expansão urbana.
HISTÓRIA DO PROJETO