Relatório da Arcadis: Novos modelos de entrega focados em aumentar a produtividade são vitais para lidar com o aumento dos Custos Internacionais de Construção
- Londres conquista o primeiro lugar como a cidade mais cara do mundo para construir.
- O rápido crescimento nos setores de manufatura industrial e tecnologia impulsiona a competição por mão de obra e materiais. A escassez local pode seguir à medida que a recuperação da construção se acelera.
- Um foco em melhorar a produtividade no design, aquisição e construção será essencial para superar riscos, garantir a viabilidade e entregar projetos em escala.
16 de abril 2024 – Londres superou por pouco Genebra para liderar novamente o ranking como a cidade mais cara do mundo para construir, conforme o mais recente relatório de Custos de Construção Internacional (ICC) 2024 da Arcadis, divulgado hoje pela consultoria global de design e engenharia.
Segundo o estudo de custos de construção comparativos em 100 cidades globais, especificações aprimoradas associadas à segurança e sustentabilidade elevam os preços, fazendo com que Londres ultrapasse Genebra (2º lugar) no ranking, seguida de perto por Zurique (3º lugar) e Munique (4º lugar). Custos crescentes e crescimento de preços de dois dígitos em Munique impulsionaram significativamente a capital alemã nas classificações, superando este ano grandes cidades dos EUA como Nova York (5º lugar) e São Francisco (6º lugar) em termos de custo relativo para construir.
O Índice de Custos de Construção Internacional 2024 da Arcadis cobre 100 das maiores cidades do mundo em seis continentes. A comparação de custos foi desenvolvida abrangendo vinte tipos diferentes de edifícios, incluindo desenvolvimentos residenciais, comerciais e do setor público, baseada em uma pesquisa de custos de construção, uma análise das condições do mercado e o julgamento profissional da equipe global de especialistas da Arcadis. Os cálculos são baseados em USD e indexados ao intervalo de preços para cada tipo de edifício em relação a Amsterdã.
O ano de 2023 foi difícil em todo o mundo, com altos custos de empréstimos prejudicando o impacto positivo do investimento em infraestrutura em muitos países. No entanto, com os mercados se estabilizando e a inflação começando a diminuir, estamos em um momento crucial na recuperação do setor global da construção. A crescente demanda por mão de obra, materiais e energia significa que a produtividade está se tornando um fator cada vez mais crítico nas decisões de investimento e na viabilidade do projeto.
A Arcadis observa, em particular, a rápida aceleração do investimento nos setores de manufatura avançada e tecnologia, incluindo centros de dados, instalações farmacêuticas, gigafábricas e fábricas de semicondutores. A escala e complexidade desses projetos de data de término inevitavelmente resultam em mais riscos financeiros, o que significa que os clientes precisam evoluir suas capacidades de design, aquisição e construção mesmo enquanto esses programas de vários bilhões de dólares estão sendo construídos.
Martijn Karrenbeld, Diretor Global de Manufatura Industrial da Arcadis, explicou:
“A prioridade chave para os clientes é entregar uma instalação operacional no prazo, mas em um mercado com recursos limitados, as cadeias de suprimentos e os modelos de entrega existentes podem não ser adequados para fornecer a garantia necessária para proteger investimentos de vários bilhões. Isso colocará um prêmio em design liderado por produtividade, aquisição e construção para entregar projetos em escala - e as equipes do projeto precisam estar prontas para se adaptar.”
A Arcadis estabelece um prático framework de cinco pontos em seu relatório, que delineia uma abordagem abrangente focada na entrega de programas rápidos e complexos. Aplicável a todos os mercados e setores, o framework oferece prompts para ajudar a incorporar resiliência para lidar com contratempos, escalar e gerenciar riscos, modelar interdependências de programas e investir em dados e controles de projetos ao vivo para aumentar a confiança e a garantia.
Edel Christie, Diretor de Crescimento da Arcadis, disse:
“À medida que as condições se estabilizam para os setores de construção globalmente, o mercado para entrega está evoluindo rapidamente. O melhor uso de dados, insights e tomada de decisões é crítico - seja para atender a requisitos de sustentabilidade, melhorar o gerenciamento de partes interessadas, atrair mais capacidade ou envolver melhor com as capacidades de uma cadeia de suprimentos global. Entregar conforme com o plano é crítico e, mesmo quando os programas de construção se tornam mais complexos e os recursos mais difíceis de garantir, a necessidade de gerenciar eficazmente o risco será crítica para startups e campeões da indústria.”
Para mais informações, o relatório completo pode ser baixado aqui.
10 cidades mais caras
1. Londres
2. Genebra
3. Zurique
4. Munique
5. Cidade de Nova York
6. São Francisco
7. Filadélfia
8. Copenhague
9. Hong Kong
10. Bristol
10 cidades mais baratas
100. Buenos Aires
99. Lagos
98. Kuala Lumpur
97. Nairobi
96. Bengaluru
95. Johannesburg
94. Delhi
93. Mumbai
92. Chengdu
91. Hi Chi Minh
