PROJECTVERHAAL
De uitdaging
Een uniek en baanbrekend kantoorgebouw neerzetten, bevorderlijk voor de mensen die er werken en met lage impact op het milieu.
The Joan
Een uniek kantoor dat de gebruikers en omgeving koestert
De oplossing
Om een duurzame en fijne werkruimte te creëren brachten we innovatieve ontwerpelementen, CO2-arme bouwmaterialen en de gebruikersbehoefte samen.
De impact
Eén van de hoogste BREEAM-NL Excellent scores van Nederland met een werkplek die zich nu en de komende tientallen jaren aanpast aan de gebruikers.
83,17%
Eén van de top 3 BREEAM-NL Excellent scores
24.000 m²
Flexibele kantoorruimte
5%
Van het waterverbruik komt uit grijs- en regenwater
De uitdaging
Wat als een werkplek zich echt zou kunnen aanpassen aan de bedrijven en werknemers die er gebruik van maken? Ontwikkelaar Being had hoge verwachtingen van hun nieuwste project: een groot multi-tenant kantoorgebouw op een bruisende locatie in de buurt van meerdere vervoersknooppunten in Amsterdam. Het gebouw The Joan moest een dynamische, inlevende thuishaven worden voor een verscheidenheid aan creatieve en innovatieve huurders. Dit zou niet enkel binnen de kaders van vandaag moeten gelden maar ook in de toekomst. Het was de taak van onze adviseurs om de keuze van beste duurzame materialen te begeleiden en passende ontwerpelementen voor te stellen. Tegelijkertijd zorgden we ervoor dat het gebouw een minimale impact zou hebben op de omgeving.
De oplossing
Een groot aantal slimmigheden komen samen in The Joan. Het is een baanbrekend voorbeeld van nieuwe kantoorontwikkelingen.
Het gebouw draait zoveel mogelijk op hernieuwbare energie, die ter plekke wordt opgewekt via zonnepanelen en een aardwarmtepompsysteem. Een groen dak - gemaakt van mos - verbetert de thermische prestaties aanzienlijk, waardoor de energiebehoefte laag blijft en het regenwater wordt gezuiverd. De afvoer naar het riool wordt hierdoor drastisch verlaagd.
De bouwmaterialen zijn zorgvuldig en verantwoord gekozen, al het hout is bijvoorbeeld FSC-gecertificeerd. Waar mogelijk werd gerecycled materiaal gebruikt, overtollig of ongebruikt materiaal op de bouwlocatie werd geminimaliseerd en de kleine hoeveelheid die tijdens de bouw vrijkwam, werd gerecycled. Er zijn ook compostfaciliteiten geïnstalleerd om de hoeveelheid afval die het gebouw produceert verder te verlagen.
-
LEES MEER
Doorlopende monitoring zorgt ervoor dat er de komende jaren voortdurend verbeteringen en aanpassingen kunnen worden aangebracht, om de efficiëntie verder te maximaliseren. Het water wordt in ongebruikte natte ruimtes automatisch afgesloten, om onbedoelde verspilling te voorkomen. De verlichting en verwarming worden automatisch aangepast aan de behoeften van de gebruikers van het gebouw. Op elk moment kan de luchtverversing worden aangepast aan de hoeveelheid CO2 in de ruimte. Energiezuinige voorzieningen die de uitstoot verlagen zoals deze, staan centraal bij het bevorderen van het comfort van de bewoners. Andere ontwerpaspecten zoals de flexibele indeling, zorgt ervoor dat de ruimte kan worden aangepast aan de voorkeuren van de mensen die er op dat moment gebruik van maken.
De impact
Dit en meer draagt bij aan het succes van The Joan. Van energiezuinige liften tot regenwater dat wordt gebruikt om de toiletten door te spoelen, bij elk detail staat het milieu - en de gebruiker - centraal.
Het resultaat is een verbluffende BREEAM-NL score van 83,17%. Ruim voldoende om de drempel van 75,79%, voor de hoogst beschikbare score: 'Excellent', te halen.
Deel van het succes van het gebouw zit in de goede inpassing in de omgeving. Hiervoor zijn met veel aandacht voor detail in de ontwerpfase verschillende kunstmatige en natuurlijke elementen toegepast. Het gekozen perceel werd al gebruikt, dus er werd geen groene ruimte opgeofferd. Verder zijn er nestkasten voor vleermuizen en zwaluwen geïntegreerd. Het levende dak biedt een habitat voor planten en insecten. The Joan is goed bereikbaar, ook voor auto’s, maar de nabijheid van openbaar vervoer en fietsvriendelijke voorzieningen zoals paden en stallingen maken duurzamer reizen heel aantrekkelijk. Een voordeel ten opzichte bedrijfspanden en kantoren die niet in een stadscentrum liggen.
Gerelateerde oplossingen
Programmamanagement
Lees meerMeer informatie over dit project
Neem contact op en ontdek hoe wij jouw organisatie kunnen helpen de kwaliteit van leven te verbeteren.
