De stad Roeselare neemt een gloednieuw stadhuis in gebruik, dat op het vlak van duurzaamheid toonaangevend is in België. Zowel op het vlak van verwarming en koeling, als wat betreft het circulair gebruik van materialen, het opwekken van eigen energie, klimaatresistentie en het creëren van een gezond en veilige werk- en bezoekomgeving speelt Roeselare een absolute voortrekkersrol. Het is dan ook een droom van een project om als ingenieur aan te werken. Arcadis stond in voor het technische ontwerp en de duurzaamheidsconsultancy doorheen heel het traject.
Innovatieve koeltechniek
Voor verwarming en koeling is het stadhuis rechtstreeks aangesloten op het lokale warmtenet, dat wordt gevoed door de lokale afvalverbrandingscentrale MIROM. Hierdoor heeft het stadhuis de beschikking over water met een temperatuur van 90° C, dat het hele gebouw verwarmt én koelt. Voor de koeling zorgt een absorptiekoelmachine, een technologie die nog maar een handvol keren werd toegepast in België. Simpel uitgelegd: de restwarmte van de afvalverbrandingsinstallatie vervangt de traditionele compressor. Hierdoor verbruikt een absorptiekoelmachine zeer weinig stroom in vergelijking met traditionele koelinstallaties. Bovendien is de absorptiekoelmachine gekoppeld aan een hybride koeler op het dak die werkt met regenwater. Het gebouw verbruikt een absoluut minimum aan stroom. Elke nuttige vierkante meter van de dakoppervlakte is voorzien van zonnepanelen.
Eerste klas duurzaam
Het Roeselaarse stadhuis zit op kruissnelheid om de BREEAM-score “Excellent” te halen, wat een heel goed duurzaamheidslabel is voor een publiek gerenoveerd gebouw. De resultaten op het vlak van energie- en waterverbruik, regenwaterrecuperatie, maatregelen om een gezonde werkomgeving te creëren en biodiversiteit waren bijzonder positief. Het gebouw is voorzien van verschillende begroeide daken en een publiek toegankelijke binnentuin, die de biodiversiteit van de binnenstad ten goede komt. De CO2-uitstoot van het stadhuis is bijna nul.
Circulariteit was een must. Zo maakte Arcadis een digitale sloopinventaris op waarmee alle herbruikbare materialen in kaart werden gebracht die op de site, in andere publieke gebouwen, of door verenigingen uit de buurt hergebruikt kunnen worden. Ook de kelders van de afgebroken gebouwen op de site werden geïntegreerd in het nieuwe geheel. Naar flexibiliteit toe is het ontwerp zodanig opgemaakt dat aangrijpende aanpassingen aan het gebouw mogelijk zijn zonder grote breek- en aanpassingswerken te moeten uitvoeren.
Investeringskosten
Op korte termijn liggen de bouwkosten van het pand hoger dan bij een klassiek ontwerp. Maar op langere termijn is het een slimme investering. Zo is de terugverdientijd van de aansluiting op het warmtenet en de absorptiekoelmachine 10 jaar in vergelijking met een klassieke installatie met verwarming op aardgas en een compressiekoelmachine. Na die tijd verwarm je echter voor een fractie van de kostprijs en ben je niet langer afhankelijk van schommelingen op de gasmarkt.
Aangenaam binnenklimaat
Het stadhuis blinkt niet alleen uit in duurzaamheid, maar ook in technologische snufjes die voor een maximaal comfort en aangenaam binnenklimaat zorgen voor de medewerkers en bezoekers. Denk aan hoge ramen die voor veel daglicht zorgen, klimaatplafonds die de temperatuur perfect regelen, en een ventilatiesysteem dat voor gezonde binnenlucht zorgt. Gezonde werkruimten staan garant voor minder uitval door ziekte, gelukkigere werknemers en burgers.
“Het stadhuis van Roeselare is een voorbeeld van hoe publieke gebouwen een belangrijke rol kunnen spelen in een rationeler gebruik van energie en in het behalen van onze klimaatdoelstellingen”, zegt Rein Verrelst, duurzaamheidsconsultant bij Arcadis. “Door duurzaamheid van bij de start van het ontwerp een strategische plaats te geven in het project, slaagden we erin om de ambitie van de Stad Roeselare mee te helpen verwezenlijken. Roeselare mag zich met recht en reden een voortrekker noemen op het vlak van duurzaamheid, die verder denkt dan de korte termijn.”
“De laatste jaren hebben we ook in België gezien wat de gevolgen van klimaatverandering kunnen zijn”, duidt de Roeselaarse schepen voor stadsontwikkeling Nathalie Muylle “We zijn ons als stad dan ook heel goed bewust van onze verantwoordelijkheid en van onze voorbeeldfunctie. Onze duurzaamheidsambities omzetten in de praktijk vereist naast overtuiging ook de kennis en knowhow van gespecialiseerde partners zoals Arcadis. De realisatie van ons nieuw stadhuis is dan ook het resultaat van teamwork.”
