La sfida
Monitorare e valutare una delle più grandi e complesse opere di trasformazione di edifici storici mai intraprese prima, in conformità con gli Equator Principles. Il tutto, nel cuore di Madrid.
Monitorare e valutare una delle più grandi e complesse opere di trasformazione di edifici storici mai intraprese prima, in conformità con gli Equator Principles. Il tutto, nel cuore di Madrid.
È stata effettuata una valutazione indipendente degli aspetti ambientali e sociali di questo esteso progetto di ingegneria e architettura analizzando il sistema di gestione del progetto, i piani di sviluppo e il relativo impatto sulla città e sull'ambiente.
Grazie ad Arcadis, il cliente, ovvero il Gruppo OHL, è riuscito a ottenere un finanziamento di 150 milioni di euro, oltre al successivo financial closing del piano.
Un progetto di recupero di queste dimensioni era senza precedenti, comprendeva sette edifici con diversi gradi di protezione e prevedeva la loro demolizione interna e il loro consolidamento in un unico edificio. Le facciate degli edifici sono state preservate e le proprietà sono state adattate per ospitare il primo hotel Four Seasons in Spagna, oltre a 22 residenze esclusive, un centro commerciale di lusso e 400 posti auto, ad appena 200 metri dalla Puerta del Sol.
Equator Principles? You'll no doubt be wondering what that has to do with the biggest urban rehabilitation project carried out in the capital of Spain. Questi principi definiscono linee guida di supporto per consentire agli istituti finanziari di individuare, valutare e gestire i rischi sociali e ambientali dei progetti finanziati. Per un progetto complesso come il Centro Canalejas con una domanda di capitale così elevata, il consorzio finanziario ha richiesto informazioni super dettagliate prima di approvare il finanziamento.
Madrid può ora vantare un complesso di lusso adatto a una capitale europea della sua caratura. L'hotel Four Seasons Madrid è stato inaugurato nel settembre 2020, un mese prima dell'inizio della consegna delle residenze private Four Seasons. È inoltre prevista per la primavera del 2021 l'apertura del centro commerciale Galería Canalejas, che ospiterà i marchi più esclusivi e una selezione della migliore offerta gastronomica del paese.