Débloquer des fonds de construction grâce à un PPP hybride
Hésitant entre deux solutions – rénovation ou construction d'un nouveau complexe – le comté a demandé à Arcadis de faire office de chef de projet et d'élaborer des options de planification directrice pour chacune de ses solutions. Après avoir évalué les coûts, les responsables ont opté pour une nouvelle construction. Mais lorsque des contraintes de financement ont empêché le pays d'émettre les obligations nécessaires pour couvrir la totalité des dépenses, le comté a cherché une option de partenariat public-privé (PPP) plus rentable.
Les Arcadiens et Arcadiennes ont rencontré les partenaires de l'équipe du comté et ont analysé de possibles solutions de rechange au nom du comté. Ils ont défini des exigences techniques, d'exploitation et de maintenance pour le démarchage. Ils ont également élaboré le contrat et ont examiné les propositions reçues d'un point de vue technique. Pour débloquer le financement nécessaire, la structure d'acquisition ultime via PPP a adopté une approche novatrice inhabituelle pour les palais de justice.
L'équipe a appliqué un modèle PPP hybride appelé mode de réalisation « conception-construction-financement-exploitation-maintenance » (CCFEM), selon lequel une société de projet finance la construction et le comté de Howard effectue des paiements jalonnés une fois que le complexe est occupé, pour rembourser les coûts de construction à court terme. Ensuite, la société de projet exploite et entretient l'installation pendant 30 ans, tout en recevant une rémunération pour mise à disposition de la part du comté.