The Urban Woods Delft -un complexe résidentiel durable

La solution

Dans la ville néerlandaise de Delft, nous aidons notre client The Urban Woods grâce à une approche innovante qui propose un complexe résidentiel construit en bois plutôt qu'en béton. The Urban Woods est un nouveau concept révolutionnaire rapide à construire, hautement durable et conçu pour promouvoir la cohésion sociale.

Dans la conception et la construction d'un bâtiment traditionnel, la structure porteuse ou le noyau d'un immeuble résidentiel est en béton, ce qui contribue à la stabilité globale de la structure. Toutefois, il faut une énergie et des émissions de carbone considérables pour fabriquer du béton. En coopération avec notre client, nous avons conçu un complexe résidentiel doté d'un noyau en bois et non pas en béton. Pour ce faire, nous avons utilisé une structure poteaux-poutres et des planchers en bois stratifié, et nous avons déplacé les éléments de stabilité sur la façade, de sorte que même le cœur de l'ascenseur est en bois.

Nos experts ont mené des études de faisabilité, imaginé de nombreuses variantes et optimisé la conception structurale du bâtiment. Nous avons également développé la conception structurelle pour les demandes de permis et les spécifications de construction. De plus, nous avons supervisé la résistance et la sécurité des structures, ainsi que la coordination des différentes études.

Nous avons eu recours à des ajouts intelligents pour surmonter divers défis techniques, par exemple la sécurité incendie ou l'insonorisation entre les unités d'appartement. Les balcons du bâtiment sont également suspendus à deux étages au lieu d'un seul afin d'assurer une capacité de charge suffisante pour les arbres qui couvriront la façade.

L'impact

Grâce à sa structure portante entièrement en bois, The Urban Woods offrira une empreinte écologique très faible et des émissions de CO₂ négatives en début de vie, car les arbres utilisés auront déjà stocké du CO₂ pendant leur croissance. Le bâtiment sera non seulement équipé de panneaux solaires pour la production d'énergie, mais aussi de capteurs intelligents et d'un système d'isolation de pointe pour distribuer efficacement l'énergie et limiter le gaspillage. The Urban Woods favorisera par ailleurs la biodiversité et sera équipé d'un système permettant de réduire l'utilisation de l'eau de 60 %.

Une fois construit, The Urban Woods proposera un espace de vie révolutionnaire dans la ville de Delft et sera le plus haut bâtiment résidentiel des Pays-Bas sans noyau en béton. Les résidents disposeront d'appartements spacieux dotés d'équipements ultramodernes. En dehors de leur espace privé, ils auront également accès à des espaces communs pour faire de l'exercice, travailler ou se détendre, notamment un jardin sur le toit avec bain à remous. L'intérieur du bâtiment sera conçu pour rassembler les résidents dans les espaces partagés : il s'agit d'une volonté des concepteurs pour répondre au sentiment de solitude et d'isolement que ressentent de nombreux citadins. En outre, une personne répondant au titre de « Ranger » sera toujours présente pour aider les résidents et améliorer leur quotidien.

The Urban Woods proposera également un nouveau concept de location : au lieu du traditionnel contrat de location à durée déterminée, les résidents souscriront un « abonnement » leur permettant d'occuper leur appartement The Urban Woods tant qu'ils le souhaitent ou de déménager à tout moment. Les habitants de The Urban Woods auront également accès à une application pour smartphone grâce à laquelle ils pourront modifier leur abonnement, par exemple pour louer un vélo électrique, un espace de travail spécifique ou une chambre lorsqu'ils reçoivent de la visite, pour ajouter des œuvres d'art dans leur appartement ou encore pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À tout moment, les résidents pourront également résilier leur abonnement. Enfin, l'application fournira des données en temps réel sur la consommation individuelle d'eau et d'énergie et encouragera la conservation grâce à un jeu.