HISTORIA DEL PROYECTO
El desafío
Arcadis asumió monitorizar la reforma y ampliación del mayor centro comercial del norte de Portugal. Un proyecto de 77 millones de euros realizado con el centro funcionando y la Covid-19.
Centro Comercial NorteShopping en Oporto
Ampliación de NorteShopping Oporto
La solución
Reforma de fachadas, ampliación y reorganización de espacios. Arcadis monitorizó estos trabajos, desde el diseño de proyecto, control de costes y calidad de las obras, incluyendo la seguridad y salud.
El impacto
Oporto hoy vuelve a contar con un lugar donde vivir una experiencia de compra diferente, un nuevo motor económico para la zona y sirve de plataforma a más de 250 negocios.
13.000
m² de nueva SBA. Ampliación y transformación del mayor centro comercial de Oporto
5.148
m² de superficie. Primark abre su tienda más grande en Portugal.
NorteShopping se transforma, sin que nada pare
En una de las plazas de NorteShopping, una gran máquina de vapor del siglo XVIII saluda a los visitantes y rememora el pasado industrial del solar donde se levanta este centro comercial, próximo a Oporto. Un guiño al pasado que nos recuerda que la transformación del vapor en energía mecánica hace avanzar. La reforma y ampliación de NorteShopping es un proyecto de gran envergadura que pretende precisamente eso, avanzar y llevar ese complejo hacia un futuro que ya está aquí, consolidando su liderazgo como el gran mall del Norte de Portugal.
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Así lo vieron Sonae Sierra y Nuveen, socios en este importante proyecto de modernización, que incluye la reorganización de espacios, la creación de nuevas propuestas comerciales y la modernización de sus infraestructuras y accesos.
Por encargo de Nuveen, Arcadis asumió la monitorización de unas obras que se realizaron con NorteShopping -un centro comercial que recibe más de 16 millones de visitas al año- funcionando a pleno rendimiento. Unas obras que, además, se complicaron con la irrupción de la pandemia de Covid-19, lo que provocó cambios que afectaron a operadores, suministros y proveedores. Pero que, a pesar de todo, seguimos adelante hasta completar sus fases en plazo.
Una apuesta por el futuro
Hay espacios que acaban convirtiéndose en parte del entorno. Se podría decir que NorteShopping es uno de esos espacios para la ciudad de Oporto desde que abrió sus puertas en 1998. Tras 20 años de éxito comercial, Sonae Sierra y Nuveen decidieron apostar fuerte por el futuro de NorteShopping e impulsar una importante reforma y ampliación de sus instalaciones, con una inversión de 77 millones de euros.
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Nuveen confió en Arcadis para realizar el seguimiento de unas obras que han cambiado el aspecto del edificio y han permitido mejorar su oferta comercial y de ocio, sus accesos, su sostenibilidad y, en definitiva, hacen más atractiva y agradable la experiencia de visitar NorteShopping. Sonae Sierra ha liderado esta transformación, que ha permitido ampliar su SBA en 13.000 m2, hasta los 75.000 m2 de SBA y crear 850 plazas nuevas de aparcamiento.
El proyecto supuso reubicar en la planta de la cubierta su complejo de cines de nueve salas y abrir una nueva zona de restauración, The CookBook, al tiempo que se amplió el edificio, reorganizando su espacio comercial para reubicar y ampliar algunas de sus tiendas más representativas, como Zara, H&M o Primark, que hoy cuenta en NorteShopping con su tienda más grande en Portugal, con 5.138 m2 de superficie.
Además, la reforma ha permitido abrir un centro comercial de lujo en el seno de NorteShopping, en el lugar donde se ubicaban los cines. Se trata de Galleria, un espacio de unos 3.000 m2 de SBA y dotado de grandes alturas, que acoge una selección de marcas premium de moda, restauración y joyería.
El trabajo de Arcadis durante este proceso no se quedó sólo en la monitorización de las obras, sino que incluyó la supervisión del diseño del proyecto y la ejecución del plan de costes. Además, asumimos el control de calidad de las obras, monitorizando la ejecución de cada fase.
Un aspecto que se ha revelado fundamental en el desarrollo del proyecto ha sido el seguimiento de las medidas de seguridad y salud. La irrupción de la pandemia del Covid-19 complicó la recta final de las obras y obligó a adaptar el desarrollo de la reforma a las circunstancias, poniendo siempre en primer lugar la salud de todas las personas que trabajaban en NorteShopping.
Más que un centro comercial
NorteShopping es un centro comercial que siempre ha ido por delante de los demás en muchos aspectos, como en el ámbito de la sostenibilidad y la eficiencia energética. Esta ampliación, adaptada para la certificación BREEAM Excellent, ha consolidado al centro comercial de Oporto como el referente comercial de la región del Norte y ha consolidado a NorteShopping como un espacio saludable y seguro donde pasan cosas y se viven experiencias que van más allá de comprar y ver una peli. Hoy más que nunca, es un centro comercial para disfrutar y sentir.
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Además, la modernización de sus instalaciones ha supuesto la mejor puesta a punto del motor económico y generador de empleo para la zona que es NorteShopping. Con estas obras que ha supervisado Arcadis se han generado 800 puestos de trabajo -sólo la ampliación de Primark ha dado trabajo a 300 personas en la nueva tienda-, empleos que se suman a los cientos de trabajadores y emprendedores que a diario suben la persiana en este centro comercial.
El éxito de esta reforma servirá para relanzar los más de 250 negocios que están instalados en NorteShopping, tras el duro impacto que ha supuesto la pandemia. Es un proyecto para mirar al futuro, en el que los profesionales de Arcadis han vigilado todo el proceso para que esa hoja de ruta no se torciera. Ni siquiera a causa de una pandemia.
