PROJEKT STORY
Die Herausforderung
Eine „Operation am offenen Herzen“, mitten in einer wunderschönen Stadt. Die perfekte Symbiose aus Bewahrung des architektonischen Erbes und modernstem Hotelmanagement
DoubleTree by Hilton Trieste
Die Verwandlung eines historischen Bauwerks in ein modernes Hotel kreiert eine urbane Perle
Die Lösung
Der für das Bauwerk favorisierte Transformationsprozess basiert auf einer detaillierten Analyse der Anforderungen aller Stakeholder – mit dem gemeinsamen Ziel, das Projekt ökonomisch effizient und schonend in der Ausführung zu realisieren.
Das Ergebnis
Eine substanzielle Bereicherung für Bürger und Besucher der Stadt.
Die Herausforderung
Eine neue Identität für ein ikonisches historisches Gebäude
Die norditalienische Stadt war schon immer Schmelztiegel verschiedenster Kulturen. Sie wurde 2020 zur „Europäischen Stadt der Wissenschaft“ ernannt. „Die Stadt, in der alles lebt“ – so beschrieb der Dichter Umberto Saba seine Geburtsstadt in einem seiner Gedichte. Wir sprechen natürlich über Triest. Unser Auftrag: Einem der renommiertesten Bauwerke im historischen Zentrum der Stadt neues Leben einzuhauchen. Das Ziel: Mit dem neuen Hotel im historischen Kleid den Reiz und Charme eines der schönsten urbanen Quartiere Italiens zu bewahren.
Das Ergebnis
Sorgfältige Koordination der ambitionierten Terminpläne mit den architektonischen Restriktionen
Für uns war diese Arbeit besonders herausfordernd. Wir waren gefordert, eine belastbare Zieldefinition für Renovierung und Umbau zu formulieren, die Zeit, Kosten und Qualitäten perfekt aufeinander abstimmt. Wie können wir Bauarbeiten im Herzen des historischen Stadtzentrums so schonend wie möglich gestalten? Wie können wir dazu beitragen, dass dieser Ort für Öffentlichkeit, Bürger und Besucher wieder zugänglich und verfügbar wird? Wir haben uns entschlossen, die Arbeiten in der Realisierungphase in räumliche „Mikromodule“ aufzuteilen, die in definierten Zeitfenstern komplett abgeschlossen werden. Die komplexen architektonischen Randbedingungen erforderten intensive und strukturierte Abstimmungsprozesse zwischen allen Akteuren, Beteiligten und Stakeholdern. Im Auftrag des Kunden haben wir Planungsvarianten evaluiert und im Hinblick auf ihre Realisierungskosten analysiert, verglichen und optimiert.
Das Ergebnis
Entwicklungschancen und Mehrwert für die urbane Ökonomie
Die Synthese aus modernster Gebäudetechnik und wirtschaftlichen Raumprogrammen einerseits und Bewahrung der historischen Bausubstanz anderseits war ehrgeizig und ambitioniert. Der Erfolg des Vorhabens setzt neue Entwicklungsimpulse in einer Stadt, die ihr wertvolles und einzigartiges historisches Erbe für die Zukunft sichern und bewahren will. Im Sinne einer Verbesserung der Lebensqualität das beste Ergebnis, das man sich vorstellen kann.
Angewandte Arbeitsfelder
Architektur
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Cost und Commercial Management
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