PROJEKT STORY
Die Herausforderung
Die Anziehungskraft der Städte bleibt ungebrochen. Als Folge der Urbanisierung steigt die Flächenversiegelung im Umland der großen Zentren. Der Ressourcenaufwand für Mobilität und die Umweltbelastung steigen.
BENEFRICHES
Smarte Entscheidungshilfen für Frankreichs nachhaltige, urbane Entwicklungsprojekte
Die Lösung
Um Kommunen zu motivieren, stattdessen mehr zentrumsnahe Altstandorte und Brachflächen zu reaktivieren, hat Arcadis ein für Frankreich bislang einzigartiges Tool entwickelt, mit dem die sozio-ökonomischen Vorteile solcher Konversionsprojekte quantifiziert werden können. BENEFRICHES.
Das Ergebnis
Mit dem Fokus auf Brachflächenentwicklung können Entscheidungsträger die Flächenversiegelung bremsen und ganze Stadtviertel aufwerten.
150.000 ha
Industriebrachflächen in Frankreich
16.000 bis 60.000 ha
jährliche Flächenerschließung in Frankreich
Die Herausforderung
Durch das Bevölkerungswachstum verändern sich die Städte und verdichten sich immer mehr, um noch mehr Menschen Platz zu bieten. Doch der Platz zum Bauen wird immer knapper, und die Schaffung von neuem Lebensraum – Wohnungen, Büros oder Frei- und Grünflächen – ist zu einer echten Herausforderung geworden. Die letzten innerstädtischen Flächenreserven sind meist Industriebrachen mit Schadstoff-Kontaminationen. Da scheint es einfacher, außerhalb der städtischen Zentren zu bauen. Diese Zersiedelung hat viele Nachteile: die große Entfernung zum Arbeitsplatz und damit die Verlängerung der Pendelzeiten, Verkehrsstaus, Umweltverschmutzung, die Zerstörung von Naturräumen und landwirtschaftlichen Flächen, ein Flächenhunger, der Fauna und Flora bedroht usw. In diesem Zusammenhang wird eine effektivere Nutzung von Brachflächen zu einer sozialen, wirtschaftlichen und ökologischen Herausforderung.
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Die Lösung
In enger Zusammenarbeit mit ADEME, der französischen Agentur für ökologische Transformation, hat Arcadis das Tool BENEFRICHES entwickelt, das Gemeinden und Akteuren der Landentwicklung hilft, die richtigen Entscheidungen bei der Stadtplanung zu treffen und ihre Projekte nachhaltiger zu gestalten. Das auf der ADEME-Website frei zugängliche und von mehreren Projektentwickler*innen getestete BENEFRICHES ermöglicht die Bewertung und Monetarisierung des sozioökonomischen Nutzens der Sanierung von Industriebrachen, die bisher bei der Erschließung von Grundstücken kaum oder gar nicht berücksichtigt wurden. Mit einem Simulator können sie die Auswirkungen verschiedener Projektszenarien vergleichen. Wenn eine Stadt zum Beispiel ein Entwicklungsprojekt mit 400 Häusern realisieren möchte, kann sie mit BENEFRICHES die sozialen, wirtschaftlichen und ökologischen Auswirkungen messen, wenn sie sich für den Bau auf einer Brachfläche oder auf Ackerland entscheidet. Wenn dieselbe Stadt beispielsweise über eine Industriebrache verfügt, kann sie mit dem Tool die Auswirkungen von zwei verschiedenen Entwicklungsvarianten auf einem Standort besser verstehen: Ist es sinnvoller, ein Wohnbauprojekt oder ein Landschaftsparkprojekt zu wählen?BENEFRICHES kombiniert die sozio-ökonomische und ökologische Expertise von Arcadis, um die Sanierung von Brachflächen zu unterstützen.
Das Ergebnis
BENEFRICHES bietet Entscheidungsträger*innen Informationen, damit Entwicklungsentscheidungen zum Wohle der Bewohner*innen, der Städte (Grundstückseigentümer) und der Umwelt getroffen werden. Die Sanierung von Brachflächen trägt zur Steigerung der Attraktivität eines Viertels und zur Verbesserung des Lebensumfelds seiner Bewohner*innen bei. Neben der Optimierung der verfügbaren Flächen steigt auch der Wert der Grundstücke in der Nachbarschaft.Die Sanierung einer Industriebrache trägt auch dazu bei, den Flächenverbrauch und die Zerstörung der biologischen Vielfalt einzudämmen. Fahrzeiten, Straßenverkehr und die durch die Zersiedelung verursachten Treibhausgasemissionen werden verringert.
Angewandte Arbeitsfelder
